JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 加賀郡吉備中央町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 15201 - 15250 of 16529 in total） 平均価格: 22,360,000円 平均㎡単価: 784,232円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第3四半期 浦安南町 1分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 津高 1分 15,000,000円 195.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大岡山 2分 75,000,000円 125.0 600,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大岡山 7分 46,000,000円 60.0 8,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中尾 11分 16,000,000円 380.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小田 30分 1,500,000円 390.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 津高台 1分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下 14分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 戦前 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 南中央町 21分 2,000,000円 50.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 清輝本町 25分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 浦安南町 1分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鹿田町 23分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 円山 1分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 山崎 1分 17,000,000円 230.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山崎 1分 9,800,000円 160.0 61,250円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 海吉 1分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 表町 25分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 1973年 鉄骨造、ブロック造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 表町 19分 8,800,000円 35.0 251,429円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 浦安本町 1分 12,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大岡山 10分 81,000,000円 100.0 7,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 円山 1分 14,000,000円 370.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山崎 1分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中町 18分 3,000,000円 330.0 9,091円/㎡ 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 北千束 8分 68,000,000円 75.0 906,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 宮浦 2分 5,000,000円 610.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 倉富 1分 18,000,000円 2.0 9,000,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 古町 9分 1,300,000円 290.0 4,483円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 倉富 1分 33,000,000円 940.0 35,106円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 神下 18分 3,900,000円 55.0 70,909円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 北千束 8分 70,000,000円 70.0 1,000,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 原尾島 24分 18,000,000円 185.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 山崎 1分 16,000,000円 190.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 山崎 1分 14,000,000円 250.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 谷万成 30分 3,000,000円 210.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 江並 1分 45,000,000円 1500.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 富原 1分 3,100,000円 210.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 水島西常盤町 4分 60,000,000円 1100.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中島 20分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 立川町 1分 49,000,000円 300.0 163,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中島 6分 20,000,000円 350.0 57,143円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 原尾島 25分 40,000,000円 310.0 129,032円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 海吉 1分 9,600,000円 195.0 49,231円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 海吉 1分 11,000,000円 540.0 20,370円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 水島西常盤町 4分 61,000,000円 1100.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 藤崎 1分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄町 15分 13,000,000円 175.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 江並 1分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 湊 1分 9,900,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 湊 1分 17,000,000円 420.0 40,476円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 下稲木町 30分 2,300,000円 250.0 91,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

加賀郡吉備中央町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。