JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 加賀郡吉備中央町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 15251 - 15300 of 16529 in total） 平均価格: 21,332,000円 平均㎡単価: 491,352円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 富原 1分 3,100,000円 210.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 伊島町 25分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東山 30分 11,000,000円 120.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南輝 1分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 下稲木町 30分 2,300,000円 250.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 南輝 1分 13,000,000円 190.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 南輝 1分 16,000,000円 270.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中島 20分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 下稲木町 30分 7,000,000円 380.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 奉還町 10分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 藤原 9分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 表町 25分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 1973年 鉄骨造、ブロック造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 駅元町 4分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 国体町 7分 120,000,000円 810.0 148,148円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 水島西常盤町 4分 61,000,000円 1100.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 清心町 14分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2006年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄町 15分 13,000,000円 175.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 原尾島 24分 18,000,000円 185.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 倉田 1分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 原尾島 30分 26,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 春日町 20分 79,000,000円 210.0 376,190円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 古町 9分 1,300,000円 290.0 4,483円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 古町 9分 1,500,000円 300.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 古見 13分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 国体町 9分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 国体町 8分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 古都南方 30分 5,500,000円 165.0 33,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 古都南方 30分 2,000,000円 55.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 倉田 1分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 門田本町 30分 3,700,000円 125.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 四御神 23分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 四御神 16分 10,000,000円 175.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 四御神 14分 29,000,000円 240.0 120,833円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 牟佐 1分 35,000,000円 1200.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中井 13分 14,000,000円 170.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中井 14分 30,000,000円 500.0 60,000円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 表町 19分 8,800,000円 35.0 251,429円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 大元駅前 30分 23,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 藤崎 1分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 さい 11分 9,000,000円 190.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 二日市町 30分 1,000,000円 85.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 立川町 1分 49,000,000円 300.0 163,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 沖元 1分 8,400,000円 230.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 築港新町 1分 4,000,000円 115.0 34,783円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大岡山 10分 81,000,000円 100.0 7,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中町 18分 3,000,000円 330.0 9,091円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 幸町 6分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 清輝本町 25分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 倉富 1分 33,000,000円 940.0 35,106円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 山崎 1分 24,000,000円 410.0 590,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

加賀郡吉備中央町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。