JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 加賀郡吉備中央町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 15651 - 15700 of 16529 in total） 平均価格: 40,028,000円 平均㎡単価: 1,970,233円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 郡 2分 11,000,000円 240.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 南輝 1分 9,400,000円 195.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 桑野 1分 8,500,000円 420.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 横井上 1分 50,000,000円 890.0 56,180円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 楢原 30分 3,000,000円 150.0 20,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 森下町 30分 130,000,000円 2.0 65,000,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 浜 30分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 島田本町 11分 120,000,000円 610.0 196,721円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鶴の浦 30分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 宍甘 21分 39,000,000円 1900.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 豊成 1分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 北千束 3分 43,000,000円 50.0 8,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 連島町 24分 1,100,000円 75.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 南中央町 15分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 連島町 12分 29,000,000円 670.0 43,284円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 浜 30分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 大供 18分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中尾 7分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中尾 5分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 中尾 5分 1,700,000円 55.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 福成 1分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 門田文化町 30分 13,000,000円 290.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 倉田 1分 8,000,000円 175.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 駅前町 6分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 原尾島 25分 12,000,000円 135.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 平井 1分 6,000,000円 280.0 21,429円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 蕃山町 10分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 平井 1分 29,000,000円 400.0 72,500円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中山下 16分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 米田 15分 8,800,000円 165.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 中島田町 20分 7,100,000円 65.0 109,231円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 小田 3分 2,500,000円 135.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大供 18分 30,000,000円 145.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 小橋町 30分 39,000,000円 260.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 小串 2分 1,200,000円 140.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北浦 2分 6,000,000円 530.0 11,321円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 駅元町 2分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 駅元町 0分 750,000,000円 1600.0 4,700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 天神町 15分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 天神町 15分 200,000,000円 450.0 4,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 奉還町 4分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北浦 2分 6,000,000円 530.0 11,321円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 浦安西町 1分 6,700,000円 300.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 浦安西町 1分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 浦安西町 1分 7,300,000円 220.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 野田 30分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 野田 30分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北畝 18分 12,000,000円 155.0 77,419円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北畝 12分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 倉田 1分 13,000,000円 2.0 65,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

加賀郡吉備中央町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。