JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 加賀郡吉備中央町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 15701 - 15750 of 16529 in total） 平均価格: 38,024,000円 平均㎡単価: 463,541円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 伊島町 26分 12,000,000円 70.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 下伊福西町 18分 5,400,000円 45.0 120,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 乙多見 15分 18,000,000円 500.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 兼基 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 宍甘 21分 39,000,000円 1900.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 京橋南町 30分 17,000,000円 350.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 小田 3分 2,500,000円 135.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 乙多見 18分 11,000,000円 185.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 柳町 12分 61,000,000円 260.0 234,615円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鶴の浦 30分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鶴の浦 30分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 駅前町 6分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 駅元町 2分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 駅元町 0分 750,000,000円 1600.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鶴の浦 30分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 さい東町 12分 26,000,000円 640.0 40,625円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 横井上 1分 50,000,000円 890.0 56,180円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 泉田 1分 14,000,000円 165.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 芳井町梶江 30分 3,400,000円 270.0 12,593円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 泉田 1分 13,000,000円 180.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 泉田 1分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 泉田 1分 200,000,000円 2.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 泉田 1分 19,000,000円 230.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 あけぼの町 1分 16,000,000円 220.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 島田本町 14分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 浅海 30分 2,600,000円 550.0 48,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 さい東町 14分 8,000,000円 115.0 69,565円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 津高 1分 8,500,000円 200.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 柳町 18分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 浜 30分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 湊 1分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 清水 4分 6,400,000円 105.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 米田 15分 8,800,000円 165.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 福富西 1分 9,800,000円 100.0 98,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 福田 14分 7,600,000円 280.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 浦安西町 1分 6,700,000円 300.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 島田本町 11分 120,000,000円 610.0 196,721円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 横井上 1分 9,000,000円 165.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 本町 6分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 楢原 30分 3,000,000円 150.0 20,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 津高 1分 35,000,000円 890.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 福成 1分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 栢谷 1分 9,800,000円 200.0 49,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 蕃山町 10分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 江崎 1分 11,000,000円 160.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 福田町 12分 9,600,000円 190.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 本町 6分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 福田 1分 15,000,000円 190.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 福井 8分 3,600,000円 170.0 21,176円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 福田町 21分 11,000,000円 220.0 530,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

加賀郡吉備中央町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。