JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 加賀郡吉備中央町
データ最終更新 March 24, 2025

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岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 16351 - 16400 of 16529 in total） 平均価格: 30,358,000円 平均㎡単価: 1,869,439円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 東富井 17分 31,000,000円 730.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 厚生町 18分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東富井 15分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中納言町 30分 36,000,000円 640.0 56,250円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 伊福町 15分 6,000,000円 40.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 浦安本町 1分 140,000,000円 2.0 70,000,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大窪 1分 9,000,000円 280.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 江並 2分 8,400,000円 175.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 江並 2分 38,000,000円 1000.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 江並 1分 62,000,000円 990.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 浜野 1分 13,000,000円 190.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 下高倉東 30分 700,000円 1300.0 5,500円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東川原 30分 25,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東平島 30分 5,000,000円 175.0 28,571円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 学南町 24分 6,400,000円 55.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 伊島町 30分 370,000,000円 640.0 578,125円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2007年第2四半期 下伊福西町 18分 4,500,000円 65.0 69,231円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三和 2分 12,000,000円 580.0 20,690円/㎡ 1951年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 厚生町 21分 26,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 浜 30分 7,100,000円 70.0 101,429円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 倉田 1分 14,000,000円 165.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 山上 2分 11,000,000円 2.0 53,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大和町 30分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大供 19分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 伊島北町 30分 30,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 富吉 2分 4,900,000円 570.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 栢谷 1分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南輝 1分 25,000,000円 390.0 64,103円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 七日市町 8分 8,400,000円 250.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新京橋 30分 800,000円 70.0 11,429円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 今在家 16分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 今在家 25分 11,000,000円 270.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 土田 2分 13,000,000円 185.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 南輝 1分 25,000,000円 330.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 学南町 24分 11,000,000円 95.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 安江 12分 36,000,000円 1000.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 泉田 1分 17,000,000円 210.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 佐山 2分 17,000,000円 260.0 65,385円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 古町 19分 3,000,000円 2.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 京町 23分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 京橋南町 30分 6,100,000円 100.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 京山 20分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 兼基 24分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 七日市町 8分 4,600,000円 140.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 住吉町 30分 220,000,000円 1700.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 城東台東 14分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 国府市場 24分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 原尾島 30分 39,000,000円 710.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 原尾島 30分 17,000,000円 185.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 原尾島 30分 20,000,000円 270.0 740,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

加賀郡吉備中央町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。