JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 加賀郡吉備中央町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 16401 - 16450 of 16529 in total） 平均価格: 23,128,800円 平均㎡単価: 1,864,019円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 福島 1分 36,000,000円 500.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 福島 1分 7,000,000円 95.0 73,684円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 福田 1分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西崎 30分 58,000,000円 660.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 泉田 1分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 田熊 30分 6,000,000円 2.0 3,000,000円/㎡ 1966年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 神下 17分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 連島中央 30分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 清水 3分 68,000,000円 1100.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 網浜 30分 3,900,000円 220.0 17,727円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 田益 1分 40,000円 55.0 7,600円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 田益 1分 18,000,000円 320.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 浦安本町 1分 140,000,000円 2.0 70,000,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 富浜町 1分 61,000,000円 880.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 安江 12分 36,000,000円 1000.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 富浜町 1分 2,000,000円 85.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 浜野 1分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 清輝橋 28分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 湊 1分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 泉田 1分 17,000,000円 210.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西江原町 30分 6,400,000円 210.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 福田町 30分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 福田町 29分 11,000,000円 200.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 福成 1分 15,000,000円 175.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 奉還町 9分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 奉還町 9分 23,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 桑田町 12分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 芳井町与井 1分 3,200,000円 230.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 福田町 30分 29,000,000円 490.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 連島町 8分 16,000,000円 280.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 豊成 30分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 福田町 29分 11,000,000円 200.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 湊 1分 43,000,000円 390.0 110,256円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 福浜町 1分 16,000,000円 220.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 連島町 30分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 築港ひかり町 1分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 築港ひかり町 1分 14,000,000円 200.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 連島町 30分 13,000,000円 200.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 築港ひかり町 1分 38,000,000円 440.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 連島町 30分 9,400,000円 175.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 連島町 30分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 神田 13分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 藤原西町 15分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 表町 23分 50,000,000円 250.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 福田町 29分 3,000,000円 65.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 湊 1分 14,000,000円 400.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 福富東 1分 6,500,000円 100.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鉄 21分 14,000,000円 160.0 87,500円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 藤原西町 14分 21,000,000円 380.0 55,263円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 築港新町 1分 30,000,000円 300.0 100,000円/㎡ 1997年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

加賀郡吉備中央町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。