JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 加賀郡吉備中央町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 16401 - 16450 of 16529 in total） 平均価格: 15,990,000円 平均㎡単価: 455,200円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 乙多見 25分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 京町 23分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 福田町 29分 3,000,000円 65.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 福田 1分 27,000,000円 330.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 草加部 30分 2,600,000円 145.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 さい 14分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 弓之町 18分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 弓之町 18分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 2005年 RC 1DK
宅地(土地) 2007年第2四半期 東川原 30分 25,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 下高倉東 30分 700,000円 1300.0 5,500円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 原尾島 30分 17,000,000円 185.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 原尾島 30分 20,000,000円 270.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 原尾島 30分 16,000,000円 180.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 原尾島 30分 22,000,000円 280.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 原尾島 30分 16,000,000円 240.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 下伊福西町 18分 4,500,000円 65.0 69,231円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 芳井町与井 1分 3,200,000円 230.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 南輝 1分 25,000,000円 330.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南輝 1分 25,000,000円 390.0 64,103円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南輝 1分 22,000,000円 190.0 115,789円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 神下 17分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 七日市町 8分 4,600,000円 140.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南方 25分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 平和町 9分 65,000,000円 220.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 国府市場 24分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 土田 2分 13,000,000円 185.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 福富東 1分 6,500,000円 100.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 土田 10分 7,800,000円 420.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 福島 1分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 福島 1分 4,500,000円 80.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 土田 2分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 福島 1分 36,000,000円 500.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 福泊 1分 7,000,000円 155.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大和町 30分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 桑野 1分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 連島中央 30分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 近長 19分 390,000円 165.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 学南町 23分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 学南町 24分 11,000,000円 95.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 学南町 24分 6,400,000円 55.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 清水 3分 68,000,000円 1100.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 近長 19分 510,000円 220.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 京橋南町 30分 6,100,000円 100.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 福田町 29分 11,000,000円 200.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 福田町 30分 29,000,000円 490.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 福田町 29分 11,000,000円 200.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 楢 30分 2,200,000円 230.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 城東台南 16分 3,000,000円 200.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 城東台東 14分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 福田町 30分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

加賀郡吉備中央町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。