JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 15351 - 15400 of 16529 in total） 平均価格: 30,728,000円 平均㎡単価: 918,471円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第3四半期 厚生町 15分 8,100,000円 70.0 115,714円/㎡ 1980年 SRC 4DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 南 11分 98,000,000円 210.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南 7分 77,000,000円 75.0 1,026,667円/㎡ 2008年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南 8分 82,000,000円 75.0 1,093,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大岡山 7分 46,000,000円 60.0 8,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 内山下 24分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 乙多見 18分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 松浜町 1分 250,000,000円 2.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 国府市場 20分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大元駅前 30分 23,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中畝 7分 11,000,000円 185.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 松浜町 1分 40,000,000円 400.0 100,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 北千束 8分 68,000,000円 75.0 906,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 中尾 11分 16,000,000円 380.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下 14分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 戦前 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 古都南方 30分 2,000,000円 55.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 富原 1分 3,100,000円 210.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桑野 1分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大岡山 2分 75,000,000円 125.0 600,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 国府市場 25分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上出部町四季が丘 24分 6,700,000円 250.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 北畝 15分 16,000,000円 220.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 二日市町 30分 1,000,000円 85.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 井原町 17分 14,000,000円 660.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 倉富 1分 18,000,000円 2.0 9,000,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中島 6分 20,000,000円 350.0 57,143円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下 7分 6,000,000円 145.0 41,379円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中島 20分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 七日市町 10分 13,000,000円 440.0 29,545円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 古都宿 29分 6,600,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 京山 24分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大岡山 10分 81,000,000円 100.0 7,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 春日町 20分 79,000,000円 210.0 376,190円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山崎 1分 9,800,000円 160.0 61,250円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 倉田 1分 8,800,000円 175.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 住吉町 30分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 倉田 1分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 倉田 1分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 門田本町 30分 3,700,000円 125.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 赤田 4分 20,000,000円 240.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 連島町 30分 15,000,000円 330.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高屋 14分 95,000,000円 1200.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 長利 24分 6,800,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 野村 21分 2,000,000円 115.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鹿田町 23分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 郡 2分 18,000,000円 300.0 60,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高島新屋敷 3分 29,000,000円 290.0 100,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高島新屋敷 13分 15,000,000円 270.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 西富井 7分 3,800,000円 45.0 84,444円/㎡ 1973年 RC 3DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 高島新屋敷 13分 13,000,000円 195.0 680,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

岡山市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。