JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 15401 - 15450 of 16529 in total） 平均価格: 27,574,000円 平均㎡単価: 344,058円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 南中央町 21分 2,000,000円 50.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 松浜町 1分 250,000,000円 2.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中畝 7分 11,000,000円 185.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄町 15分 13,000,000円 175.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 長岡 6分 3,600,000円 75.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 駅元町 4分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 連島町 19分 6,500,000円 150.0 43,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鹿田町 23分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 関 22分 25,000,000円 430.0 58,140円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 走出 29分 11,000,000円 1500.0 7,333円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 連島町 25分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 連島町 8分 110,000,000円 1900.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 連島町 30分 15,000,000円 330.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高島新屋敷 3分 29,000,000円 290.0 100,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高島新屋敷 13分 15,000,000円 270.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高島新屋敷 13分 13,000,000円 195.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 長利 24分 6,800,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 郡 2分 8,900,000円 170.0 52,353円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 連島町 8分 12,000,000円 170.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 野村 21分 2,000,000円 115.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高屋 14分 95,000,000円 1200.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 谷万成 30分 3,000,000円 210.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 郡 2分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 郡 2分 18,000,000円 300.0 60,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 郡 2分 34,000,000円 220.0 154,545円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 赤田 4分 20,000,000円 240.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 門田本町 30分 3,700,000円 125.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 連島 14分 36,000,000円 970.0 37,113円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 豊成 1分 53,000,000円 300.0 176,667円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第2四半期 赤坂本町 30分 33,000,000円 300.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 連島町 26分 5,500,000円 125.0 44,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 高柳西町 25分 99,000,000円 980.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 鉄 16分 79,000,000円 1400.0 56,429円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第2四半期 長岡 5分 6,700,000円 160.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 長岡 10分 12,000,000円 530.0 22,642円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 高島新屋敷 3分 17,000,000円 290.0 58,621円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 高島新屋敷 14分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 豊成 1分 13,000,000円 250.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 谷万成 30分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 谷万成 30分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 門田屋敷 30分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 雄町 17分 21,000,000円 330.0 63,636円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 雄町 16分 12,000,000円 190.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 鹿田本町 16分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 関 24分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 門田屋敷 30分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 関 20分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 連島町 30分 1,800,000円 65.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 豊成 1分 22,000,000円 430.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 鉄 20分 8,200,000円 160.0 51,250円/㎡ 1982年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

岡山市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。