JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 15901 - 15950 of 16529 in total） 平均価格: 25,130,000円 平均㎡単価: 327,289円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 中畝 5分 26,000,000円 870.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 中畝 9分 7,400,000円 145.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 城東台南 20分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鶴の浦 30分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高島新屋敷 8分 3,100,000円 60.0 51,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 浦安西町 1分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 連島町 30分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 豊成 1分 16,000,000円 260.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 乙多見 21分 2,200,000円 35.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 乙多見 21分 18,000,000円 340.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 藤崎 1分 57,000,000円 1300.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 下 10分 7,800,000円 60.0 130,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 連島町 30分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 豊成 30分 29,000,000円 470.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 中山下 13分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中納言町 30分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 連島町 11分 33,000,000円 580.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 連島町 11分 33,000,000円 570.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 井原町 30分 4,000,000円 115.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 南輝 1分 27,000,000円 340.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 亀島 25分 8,000,000円 165.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 連島町 11分 67,000,000円 1200.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 連島町 11分 75,000,000円 1300.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 連島町 5分 33,000,000円 500.0 66,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 泉田 1分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中尾 7分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 上出部町 11分 2,200,000円 70.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 連島 17分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 連島 15分 66,000,000円 1100.0 60,000円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 楢原 30分 7,200,000円 135.0 53,333円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 七日市町 13分 7,100,000円 240.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北畝 19分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 伊島町 30分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 並木町 1分 6,800,000円 105.0 64,762円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 中尾 11分 22,000,000円 660.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 井原町 30分 17,000,000円 460.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北千束 3分 93,000,000円 100.0 930,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中山下 18分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 下伊福西町 20分 600,000円 45.0 13,333円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2007年第4四半期 下伊福西町 20分 1,600,000円 45.0 35,556円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 兼基 30分 13,000,000円 220.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中尾 6分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 丸の内 21分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 乙多見 22分 56,000,000円 650.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 下伊福本町 16分 17,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 津島西坂 30分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 津島西坂 30分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 津高 1分 16,000,000円 600.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 兼基 24分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 津高 1分 86,000,000円 2.0 370,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岡山市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。