JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 16001 - 16050 of 16529 in total） 平均価格: 31,712,000円 平均㎡単価: 5,105,325円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 津島西坂 30分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 福富西 1分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 福富西 1分 9,500,000円 100.0 95,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 江崎 1分 8,000,000円 180.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 連島 17分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 連島 15分 66,000,000円 1100.0 60,000円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 豊成 30分 29,000,000円 470.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 浦安西町 1分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 桑田町 16分 6,300,000円 70.0 90,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 江崎 1分 22,000,000円 430.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 神下 13分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 祇園 25分 13,000,000円 290.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 祇園 24分 1,300,000円 50.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 浜 30分 480,000,000円 2.0 240,000,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 あけぼの町 1分 26,000,000円 250.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 竹原 1分 6,300,000円 1400.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江並 2分 42,000,000円 860.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 海吉 1分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 福泊 1分 9,900,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 連島町 30分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 海吉 1分 6,800,000円 155.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 海吉 1分 4,500,000円 280.0 16,071円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 藤原西町 14分 18,000,000円 300.0 60,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 築港新町 1分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 海岸通 1分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 泉田 1分 24,000,000円 610.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 浦安本町 1分 32,000,000円 660.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 豊成 1分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 藤井 29分 9,500,000円 600.0 15,833円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 津高 1分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 福田町 30分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 福富中 1分 16,000,000円 160.0 100,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 田熊 23分 4,800,000円 800.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 豊成 1分 19,000,000円 240.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 神下 24分 7,300,000円 175.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 福田町 30分 1,700,000円 40.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 福田町 30分 13,000,000円 200.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新屋敷町 27分 210,000,000円 560.0 375,000円/㎡ 2000年 SRC
宅地(土地) 2007年第4四半期 津島笹が瀬 30分 6,300,000円 65.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 江並 1分 75,000,000円 330.0 227,273円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 藤井 23分 9,000,000円 250.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 福富中 1分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 あけぼの町 1分 17,000,000円 220.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 江並 1分 75,000,000円 1100.0 68,182円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 連島町 30分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 松浜町 1分 3,600,000円 60.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西崎 30分 17,000,000円 290.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 芳井町吉井 1分 3,800,000円 290.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 津高台 1分 11,000,000円 210.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 津高台 1分 11,000,000円 210.0 540,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。