JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 11001 - 11050 of 16529 in total） 平均価格: 16,917,800円 平均㎡単価: 372,781円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第3四半期 上出部町 13分 11,000,000円 370.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 乙多見 24分 120,000,000円 1100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 中島 18分 12,000,000円 195.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 海吉 1分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 倉益 1分 22,000,000円 580.0 37,931円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 内山下 20分 10,000,000円 140.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 倉富 1分 7,500,000円 230.0 32,609円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 清水 16分 48,000,000円 2.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 水島西栄町 3分 3,000,000円 10.0 300,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2013年第3四半期 雄町 29分 36,000,000円 1300.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 倉益 1分 9,000,000円 310.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 南中央町 19分 3,700,000円 35.0 105,714円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地) 2013年第3四半期 上出部町四季が丘 28分 6,900,000円 270.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 幸町 11分 53,000,000円 135.0 392,593円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2013年第3四半期 清心町 8分 310,000円 15.0 20,667円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地) 2013年第3四半期 四御神 30分 9,000,000円 175.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 奉還町 12分 13,000,000円 140.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 四御神 13分 17,000,000円 270.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 原尾島 30分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 今在家 23分 9,500,000円 155.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 海吉 1分 5,700,000円 155.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 高野本郷 22分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 今在家 22分 9,800,000円 190.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 富町 10分 5,000,000円 125.0 40,000円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 今在家 19分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 福富西 1分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 神下 21分 6,100,000円 170.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 福泊 1分 9,200,000円 180.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 福富西 1分 3,500,000円 175.0 20,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 倉益 1分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 さい東町 12分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 河面 21分 5,200,000円 430.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 乙多見 18分 25,000,000円 330.0 75,758円/㎡ 1969年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 水島東常盤町 2分 3,000,000円 115.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 清心町 14分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 奉還町 12分 13,000,000円 140.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 桑野 2分 10,000,000円 570.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 北千束 4分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2000年 RC 1K
宅地(土地) 2013年第3四半期 神下 19分 6,600,000円 175.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 清輝橋 30分 3,400,000円 30.0 113,333円/㎡ 1992年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 海吉 1分 4,500,000円 165.0 27,273円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 奉還町 9分 5,200,000円 30.0 173,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 四御神 25分 9,500,000円 165.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 国富 30分 17,000,000円 200.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 下 11分 8,500,000円 190.0 44,737円/㎡ 1977年
中古マンション等 2013年第2四半期 平井 1分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 倉田 1分 780,000円 40.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 あけぼの町 1分 27,000,000円 420.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 田町 18分 38,000,000円 220.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 下 15分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡ 1998年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岡山市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。