JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 11101 - 11150 of 16529 in total） 平均価格: 18,204,000円 平均㎡単価: 318,653円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 清輝本町 28分 7,700,000円 150.0 51,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 湊 1分 13,000,000円 280.0 46,429円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 清輝本町 25分 7,000,000円 85.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 湊 1分 7,500,000円 170.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 湊 1分 5,900,000円 195.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 門田屋敷 30分 50,000,000円 380.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 清輝橋 25分 1,000,000円 20.0 50,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地) 2013年第2四半期 福田 13分 5,500,000円 290.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 清輝橋 30分 7,700,000円 65.0 118,462円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 清輝橋 30分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 清輝橋 30分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 飽浦 2分 5,300,000円 200.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 清輝橋 25分 2,300,000円 20.0 115,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 首部 30分 47,000,000円 340.0 138,235円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 湊 1分 9,600,000円 180.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 湊 1分 7,100,000円 175.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 田町 18分 38,000,000円 220.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 七日市町 5分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 七日市町 7分 6,800,000円 185.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 高野山西 30分 11,000,000円 400.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 高野山西 30分 11,000,000円 380.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 高野本郷 9分 20,000,000円 195.0 102,564円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 さい 15分 9,700,000円 65.0 149,231円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 瀬戸町菊山 25分 3,500,000円 1000.0 34,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 湊 1分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 さい 16分 31,000,000円 550.0 56,364円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 高野本郷 24分 46,000,000円 410.0 112,195円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 福田 16分 15,000,000円 1900.0 78,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 築港新町 1分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 築港新町 1分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 中島 19分 29,000,000円 830.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 中島 18分 22,000,000円 330.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 中島 4分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 京町 23分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2013年第2四半期 築港元町 1分 8,500,000円 145.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 京町 23分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 芳井町簗瀬 30分 7,500,000円 310.0 24,194円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 草ケ部 30分 5,500,000円 175.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 福泊 1分 11,000,000円 170.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 福泊 1分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 春日町 24分 64,000,000円 270.0 237,037円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2013年第2四半期 野田 30分 48,000,000円 500.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 清輝橋 25分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 高島新屋敷 15分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 福井 4分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 福井 14分 44,000,000円 660.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 郡 2分 9,000,000円 240.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 郡 2分 7,800,000円 170.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 野田屋町 10分 58,000,000円 115.0 504,348円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 四御神 16分 21,000,000円 380.0 550,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。