JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 16201 - 16250 of 16529 in total） 平均価格: 32,054,000円 平均㎡単価: 519,708円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 倉富 1分 9,800,000円 500.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 中畝 4分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 倉田 1分 12,000,000円 175.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中畝 11分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大供 15分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 南中央町 23分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中納言町 30分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中納言町 30分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1951年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 井原町 16分 6,000,000円 260.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 倉富 1分 10,000,000円 340.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 倉富 1分 15,000,000円 1000.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 城東台東 16分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 築港元町 1分 110,000,000円 1700.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 古町 9分 2,000,000円 155.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 さい 11分 9,900,000円 150.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 城東台南 23分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 三門西町 21分 100,000円 60.0 1,667円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 走出 16分 4,500,000円 370.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 北千束 6分 270,000,000円 320.0 8,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 北千束 7分 180,000,000円 200.0 900,000円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中納言町 30分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1963年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 福田 1分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 京町 24分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 1974年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 安井 1分 1,900,000円 710.0 2,676円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 門田屋敷 30分 35,000,000円 195.0 179,487円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 南中央町 19分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大岡山 9分 130,000,000円 125.0 1,040,000円/㎡ 1993年 RC、木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 亀島 25分 7,300,000円 185.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 美星町星田 2分 20,000,000円 1300.0 15,385円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 天瀬 30分 65,000,000円 530.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 富田町 11分 110,000,000円 270.0 407,407円/㎡ 1970年 SRC
宅地(土地) 2007年第3四半期 藤崎 1分 8,900,000円 240.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 十日市中町 30分 18,000,000円 330.0 54,545円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 北畝 3分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 北畝 16分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 北畝 8分 30,000,000円 460.0 65,217円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 国富 30分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 北畝 9分 7,800,000円 155.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 四御神 17分 12,000,000円 180.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 中畝 8分 4,000,000円 75.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南古都 30分 6,000,000円 190.0 31,579円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 円山 1分 9,400,000円 170.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 富町 14分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中尾 6分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 天瀬 26分 12,000,000円 145.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 寿町 5分 7,600,000円 40.0 190,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 小橋町 30分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 国府市場 21分 5,300,000円 290.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中山下 14分 130,000,000円 155.0 838,710円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 さい 16分 36,000,000円 270.0 133,333円/㎡ 1993年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。