JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 16251 - 16300 of 16529 in total） 平均価格: 31,768,000円 平均㎡単価: 577,645円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 倉富 1分 9,800,000円 500.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 さい東町 18分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 中畝 4分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 土田 10分 10,000,000円 165.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 富田町 11分 110,000,000円 270.0 407,407円/㎡ 1970年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中畝 3分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 四御神 18分 11,000,000円 175.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 南中央町 23分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 円山 1分 6,000,000円 190.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 南輝 1分 24,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中山下 14分 130,000,000円 155.0 838,710円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 宍甘 3分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中納言町 30分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1963年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 倉富 1分 15,000,000円 1000.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大岡山 9分 130,000,000円 125.0 1,040,000円/㎡ 1993年 RC、木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 古町 9分 2,000,000円 155.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 倉富 1分 10,000,000円 340.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 城東台南 23分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 南中央町 19分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 さい 11分 9,900,000円 150.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 平井 1分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 北千束 6分 270,000,000円 320.0 8,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 北千束 7分 180,000,000円 200.0 900,000円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 富原 1分 900,000円 340.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 平井 1分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 平井 30分 3,600,000円 150.0 24,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 土田 2分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 亀島 29分 9,000,000円 440.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 寿町 5分 7,200,000円 40.0 180,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 幸町 9分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 古町 19分 3,000,000円 2.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 七日市町 8分 4,600,000円 140.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 四御神 25分 10,000,000円 180.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 広瀬町 25分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 中尾 10分 9,800,000円 200.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中尾 6分 12,000,000円 250.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中山下 10分 150,000,000円 430.0 348,837円/㎡ 1961年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 乙多見 25分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 広瀬町 26分 8,500,000円 90.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 城東台南 16分 3,000,000円 200.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 城東台南 16分 19,000,000円 900.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 城東台東 10分 9,000,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 城東台東 14分 19,000,000円 380.0 50,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 城東台東 14分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大供 19分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 原尾島 30分 16,000,000円 240.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 伊島北町 30分 30,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 七日市町 8分 8,400,000円 250.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 桑田町 12分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 今在家 16分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岡山市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。