JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 12601 - 12650 of 16529 in total） 平均価格: 28,028,000円 平均㎡単価: 373,770円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第4四半期 駅前町 3分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 駅前町 4分 64,000,000円 180.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 関 23分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 関 18分 33,000,000円 1000.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 高屋 13分 14,000,000円 170.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高屋 13分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 高屋 14分 13,000,000円 190.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 雄町 18分 10,000,000円 160.0 62,500円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 高屋 15分 15,000,000円 220.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 高屋 14分 52,000,000円 1200.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 雄町 15分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 関 24分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 青江 30分 47,000,000円 320.0 146,875円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 鶴の浦 30分 29,000,000円 250.0 116,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 高野本郷 27分 6,800,000円 380.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 兼基 30分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 京町 23分 74,000,000円 155.0 477,419円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 京橋南町 28分 32,000,000円 330.0 96,970円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 城東台東 15分 8,000,000円 190.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 十日市中町 30分 37,000,000円 480.0 77,083円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 南中央町 20分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 東古松 30分 12,000,000円 125.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 四御神 21分 14,000,000円 240.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 兼基 30分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 四御神 25分 24,000,000円 270.0 88,889円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 さい 18分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 中尾 9分 7,900,000円 220.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大岡山 9分 64,000,000円 85.0 752,941円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大岡山 8分 61,000,000円 85.0 717,647円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東古松 25分 7,000,000円 130.0 53,846円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 東古松 30分 220,000,000円 2.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 八王寺町 14分 19,000,000円 280.0 67,857円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 下 21分 40,000,000円 220.0 181,818円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 宍甘 6分 9,000,000円 570.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 八幡東町 14分 15,000,000円 280.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 富田町 11分 2,300,000円 25.0 92,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 国体町 8分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 下 23分 7,900,000円 185.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 乙多見 19分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 古町 11分 4,800,000円 2.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 倉田 1分 130,000,000円 1800.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 土田 16分 30,000,000円 260.0 115,385円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 さい 18分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 乙多見 19分 12,000,000円 250.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 伊島町 26分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 富原 1分 8,400,000円 230.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 中井 13分 11,000,000円 185.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 井原町 28分 2,800,000円 160.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 井原町 19分 1,300,000円 80.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 さい 17分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 2000年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岡山市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。