JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 12651 - 12700 of 16529 in total） 平均価格: 23,178,000円 平均㎡単価: 361,793円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 乙多見 19分 12,000,000円 250.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 乙多見 19分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 大供表町 21分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 南中央町 24分 3,000,000円 90.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 下 21分 40,000,000円 220.0 181,818円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 南中央町 24分 5,000,000円 100.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 山崎 1分 7,600,000円 180.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 中島 19分 15,000,000円 230.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 山崎 1分 2,100,000円 40.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大安寺中町 30分 2,200,000円 100.0 22,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大安寺南町 30分 28,000,000円 490.0 57,143円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大安寺東町 30分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 京町 24分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 泉田 1分 14,000,000円 160.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 京町 23分 74,000,000円 155.0 477,419円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 中尾 5分 53,000,000円 1700.0 31,176円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 京橋南町 28分 32,000,000円 330.0 96,970円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 南 8分 74,000,000円 95.0 778,947円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 中尾 9分 7,900,000円 220.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 富原 1分 8,400,000円 230.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 津島南 29分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 横井上 1分 5,000,000円 450.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 厚生町 19分 9,700,000円 70.0 138,571円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 四十瀬 8分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 四十瀬 8分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 北浦 2分 7,400,000円 350.0 21,143円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 兼基 30分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 十日市中町 30分 37,000,000円 480.0 77,083円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 南中央町 20分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 河面 15分 2,500,000円 180.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 大岡山 4分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 さい 18分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大岡山 9分 64,000,000円 85.0 752,941円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 南 9分 53,000,000円 55.0 963,636円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 大岡山 7分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2011年 RC
宅地(土地) 2011年第4四半期 古町 11分 4,800,000円 2.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 北浦 2分 9,000,000円 590.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 倉益 1分 9,300,000円 210.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大岡山 8分 61,000,000円 85.0 717,647円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 桑野 2分 7,000,000円 210.0 33,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 宍甘 6分 9,000,000円 570.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 さい 17分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 古都南方 30分 5,000,000円 120.0 41,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 古都南方 27分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2011年第4四半期 大岡山 7分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 大岡山 7分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 大岡山 6分 27,000,000円 20.0 1,350,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 泉田 1分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 下伊福西町 19分 120,000,000円 1000.0 120,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 住吉町 30分 30,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岡山市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。