JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 13401 - 13450 of 16529 in total） 平均価格: 22,069,174円 平均㎡単価: 541,038円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 福泊 1分 52,000,000円 450.0 115,556円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 当新田 1分 33,000,000円 1400.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 北千束 6分 67,000,000円 60.0 1,116,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 北畝 4分 12,000,000円 200.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 北畝 14分 14,000,000円 890.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 北畝 5分 17,000,000円 320.0 53,125円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 南輝 1分 6,700,000円 115.0 58,261円/㎡ 1970年
宅地(土地) 2011年第1四半期 芳井町吉井 1分 2,000,000円 560.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 清水 6分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 芳井町上鴫 2分 3,500,000円 1500.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東山 30分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 1983年 RC
中古マンション等 2011年第1四半期 東島田町 19分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 東古松南町 30分 34,000,000円 310.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 北畝 20分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 海吉 1分 9,300,000円 175.0 53,143円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 東塚 23分 5,500,000円 145.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 当新田 1分 18,000,000円 300.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 藤原光町 10分 42,000,000円 580.0 72,414円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地) 2011年第1四半期 芳井町上鴫 2分 640,000円 270.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東山 30分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 1947年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 芳井町上鴫 2分 990,000円 165.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 芳井町上鴫 2分 8,700円 950.0 90円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大岡山 6分 90,000,000円 100.0 900,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大岡山 8分 50,000,000円 85.0 5,800,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 厚生町 19分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 浦安本町 1分 11,000,000円 175.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 浦安本町 1分 12,000,000円 185.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 福富西 1分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 清輝橋 30分 920,000円 55.0 16,727円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 福島 1分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 福富中 1分 11,000,000円 155.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 さい東町 11分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 奉還町 6分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 浦安南町 1分 34,000,000円 1500.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 桑田町 14分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 奉還町 15分 29,000,000円 270.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 乙多見 15分 8,300,000円 170.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 乙多見 23分 14,000,000円 240.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 南方 15分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1949年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 藤田 2分 10,000,000円 260.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 浦安南町 1分 5,800,000円 60.0 96,667円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 桑田町 15分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 海吉 1分 7,700,000円 175.0 44,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 南方 9分 48,000,000円 220.0 218,182円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2011年第1四半期 南千束 5分 63,000,000円 95.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東古松 24分 45,000,000円 310.0 145,161円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 浦安南町 1分 14,000,000円 350.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 湊 1分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 西江原町 22分 2,100,000円 100.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 浦安西町 1分 93,000,000円 2.0 96,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。