JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 13651 - 13700 of 16529 in total） 平均価格: 22,889,400円 平均㎡単価: 2,210,450円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 神下 22分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 清輝本町 28分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1992年 SRC、RC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 清輝本町 28分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ 1992年 SRC、RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津高台 1分 33,000,000円 195.0 169,231円/㎡ 1948年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 築港緑町 1分 12,000,000円 170.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 築港緑町 1分 13,000,000円 175.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 津高 1分 13,000,000円 165.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津高 1分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 湊 1分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 浦安本町 1分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 柳町 14分 29,000,000円 130.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 芳井町上鴫 2分 670,000円 135.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 福田 1分 13,000,000円 180.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 竹原 1分 17,000,000円 470.0 36,170円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 福富西 1分 14,000,000円 210.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 福富西 1分 11,000,000円 210.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 津高 1分 12,000,000円 175.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 津高 1分 12,000,000円 160.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 江並 1分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 江並 1分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 津高 30分 15,000,000円 980.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 津高 1分 3,600,000円 210.0 17,143円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 福田町 6分 15,000,000円 300.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 津高 30分 8,000,000円 135.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 あけぼの町 1分 14,000,000円 230.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 柳町 11分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 湊 1分 14,000,000円 330.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 福富中 1分 11,000,000円 150.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 福田 1分 11,000,000円 165.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 表町 24分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1973年 鉄骨造、ブロック造
中古マンション等 2010年第3四半期 田町 9分 1,500,000円 25.0 60,000円/㎡ 1973年 RC 1DK
宅地(土地) 2010年第3四半期 江並 1分 14,000,000円 340.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 田町 17分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 福富中 1分 9,000,000円 190.0 47,368円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 福富中 1分 12,000,000円 180.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 福富中 1分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 津高台 30分 9,000,000円 185.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 表町 19分 180,000,000円 200.0 900,000円/㎡ 1988年 SRC
宅地(土地) 2010年第3四半期 洲崎 1分 14,000,000円 180.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 洲崎 1分 13,000,000円 175.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 洲崎 1分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 福吉町 1分 6,700,000円 130.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 柳町 18分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1981年 SRC、RC 2DK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 水島北幸町 9分 180,000,000円 2.0 90,000,000円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 舟橋町 30分 60,000,000円 1400.0 42,857円/㎡ 1967年 RC、鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 東平島 30分 31,000,000円 195.0 158,974円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 桑野 2分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 藤崎 1分 8,900,000円 195.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 藤崎 1分 92,000,000円 2.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 神田町 30分 1,400,000円 45.0 31,111円/㎡ 1964年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。