JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 13601 - 13650 of 16529 in total） 平均価格: 18,363,000円 平均㎡単価: 459,710円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 旭東町 30分 5,800,000円 80.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 津島本町 30分 37,000,000円 290.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 下野田 1分 5,000,000円 210.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 七日市西町 30分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 千鳥町 1分 10,000,000円 155.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 下 21分 12,000,000円 200.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 兼基 30分 6,800,000円 610.0 11,148円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 兼基 25分 20,000,000円 330.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 国富 30分 29,000,000円 290.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 古都宿 28分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2011年
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津高台 1分 33,000,000円 195.0 169,231円/㎡ 1948年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 原尾島 30分 58,000,000円 640.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 千鳥町 1分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 山崎 1分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 富原 1分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 さい東町 9分 20,000,000円 670.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 奉還町 11分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 楢 30分 8,700,000円 155.0 56,129円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 下 21分 12,000,000円 210.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 下 21分 9,700,000円 180.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 中山下 13分 88,000,000円 270.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 岡南町 30分 8,900,000円 115.0 77,391円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 柳町 14分 29,000,000円 130.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 下伊福本町 18分 29,000,000円 280.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 伊福町 13分 13,000,000円 95.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 四十瀬 2分 4,300,000円 60.0 71,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 井原町 25分 4,500,000円 195.0 23,077円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 天瀬南町 28分 550,000円 50.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 京町 24分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 井原町 30分 24,000,000円 1300.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 千鳥町 1分 10,000,000円 175.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 並木町 1分 8,000,000円 125.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 古見 12分 6,000,000円 440.0 13,636円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 長岡 2分 14,000,000円 290.0 48,276円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 鹿田町 18分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 2010年 RC 1LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 連島中央 28分 10,000,000円 175.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 連島中央 30分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 雄町 14分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高島新屋敷 2分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 1989年 RC、木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 郡 2分 8,900,000円 240.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 門田屋敷 30分 39,000,000円 350.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高屋 13分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 関 22分 8,500,000円 165.0 51,515円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 高野本郷 9分 3,000,000円 590.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 高島新屋敷 13分 14,000,000円 220.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 郡 2分 9,100,000円 240.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 連島町 4分 7,000,000円 115.0 60,870円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 連島町 2分 42,000,000円 490.0 85,714円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 連島町 10分 7,900,000円 160.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 門田屋敷 30分 500,000円 50.0 10,000円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

岡山市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。