JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 14901 - 14950 of 16529 in total） 平均価格: 23,440,000円 平均㎡単価: 687,110円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第1四半期 野田 30分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 野田 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 鶴の浦 30分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 門田屋敷 30分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 関 16分 24,000,000円 490.0 48,980円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 門田屋敷 30分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高屋 16分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 厚生町 14分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 今在家 20分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 南千束 6分 37,000,000円 50.0 7,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 清水 9分 9,300,000円 310.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 城東台西 11分 5,000,000円 210.0 23,810円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南方 16分 47,000,000円 155.0 303,226円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 上出部町 12分 5,900,000円 250.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 清水 6分 14,000,000円 300.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 二日市町 30分 8,300,000円 170.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 井原町 15分 1,800,000円 60.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 平井 1分 8,200,000円 210.0 39,048円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 平井 1分 28,000,000円 280.0 100,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 古都南方 30分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 祇園 20分 7,200,000円 140.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 湯迫 30分 8,900,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 乙多見 23分 6,200,000円 185.0 33,514円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 さい 17分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 倉田 1分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 山崎 1分 17,000,000円 500.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 山崎 1分 8,200,000円 240.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 山崎 1分 14,000,000円 195.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 山崎 1分 76,000,000円 1800.0 42,222円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 古町 11分 1,100,000円 270.0 4,074円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 中原 30分 2,900,000円 140.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 中原 30分 13,000,000円 620.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 山崎 1分 8,200,000円 150.0 54,667円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 山崎 1分 11,000,000円 240.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 乙多見 18分 7,200,000円 150.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小田 20分 1,400,000円 180.0 7,778円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 下伊福西町 18分 7,000,000円 85.0 82,353円/㎡ 1973年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 四御神 20分 10,000,000円 170.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 国体町 10分 110,000,000円 540.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 原尾島 30分 32,000,000円 370.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下石井 11分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 1963年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 住吉町 30分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 北千束 4分 170,000,000円 240.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 乙多見 16分 14,000,000円 300.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 北千束 6分 85,000,000円 175.0 485,714円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 伊福町 18分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 富原 1分 1,400,000円 65.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 国富 30分 34,000,000円 280.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 富原 1分 7,800,000円 230.0 33,913円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 磨屋町 8分 35,000,000円 65.0 5,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岡山市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。