JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 15001 - 15050 of 16529 in total） 平均価格: 24,065,400円 平均㎡単価: 1,921,924円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 中井 9分 12,000,000円 150.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 藤崎 1分 8,500,000円 165.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 福成 1分 140,000,000円 2.0 70,000,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 乙多見 21分 59,000,000円 830.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 番町 19分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 長岡 3分 12,000,000円 165.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 福成 1分 2,700,000円 35.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 富町 11分 61,000,000円 410.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 富町 13分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 乙多見 17分 7,200,000円 150.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 乙多見 20分 7,500,000円 210.0 35,714円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 乙多見 17分 9,000,000円 170.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 古京町 29分 5,500,000円 40.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 古京町 29分 6,400,000円 60.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 さい 11分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 楢原 30分 2,200,000円 360.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 藤崎 1分 20,000,000円 450.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 楢原 30分 1,800,000円 290.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 乙多見 18分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 乙多見 18分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 立川町 1分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 立川町 1分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 郡 2分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 郡 2分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 立川町 1分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 立川町 1分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 田町 9分 1,000,000円 55.0 18,182円/㎡ 1973年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 賞田 24分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 古都宿 29分 8,500,000円 145.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 古都宿 28分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中井 13分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 中井 9分 26,000,000円 310.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 北千束 4分 48,000,000円 65.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 徳吉町 30分 58,000,000円 690.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 門田町 1分 470,000円 250.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 藤崎 1分 11,000,000円 185.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北畝 16分 37,000,000円 210.0 176,190円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 湊 1分 8,300,000円 135.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 さい 11分 12,000,000円 190.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北畝 12分 13,000,000円 410.0 31,707円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 湯迫 30分 20,000,000円 1700.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 平福 1分 23,000,000円 710.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 四御神 14分 13,000,000円 200.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下伊福 16分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北畝 10分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 江崎 1分 130,000,000円 2.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 牟佐 1分 44,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 富原 1分 28,000,000円 310.0 90,323円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 里山田 30分 3,200,000円 780.0 4,103円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 牟佐 1分 30,000,000円 2.0 120,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

岡山市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。