JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 16251 - 16300 of 16529 in total） 平均価格: 25,946,000円 平均㎡単価: 787,372円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 古都宿 30分 15,000,000円 350.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 富原 1分 900,000円 340.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 天瀬 30分 65,000,000円 530.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 富原 1分 39,000,000円 860.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 四御神 30分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 下伊福西町 20分 4,300,000円 55.0 78,182円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 四御神 12分 27,000,000円 300.0 90,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 四御神 18分 11,000,000円 175.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 亀島 25分 7,300,000円 185.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 四御神 17分 12,000,000円 180.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 京町 24分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 1974年 SRC
宅地(土地) 2007年第3四半期 さい 11分 9,900,000円 150.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大供 15分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 今在家 20分 18,000,000円 250.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 井原町 16分 6,000,000円 260.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 南中央町 23分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 城東台東 18分 14,000,000円 400.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 十日市中町 30分 18,000,000円 330.0 54,545円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 さい 16分 36,000,000円 270.0 133,333円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中山下 14分 130,000,000円 155.0 838,710円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 原 1分 3,800,000円 530.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 倉富 1分 10,000,000円 340.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 中島田町 19分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 北畝 9分 7,800,000円 155.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南古都 30分 6,000,000円 190.0 31,579円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 倉富 1分 15,000,000円 1000.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 伊福町 15分 6,000,000円 40.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中山下 10分 150,000,000円 430.0 348,837円/㎡ 1961年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 厚生町 21分 26,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 厚生町 18分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 七日市町 8分 4,600,000円 140.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中尾 6分 12,000,000円 250.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中尾 10分 9,800,000円 200.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 京橋南町 30分 6,100,000円 100.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 七日市町 8分 8,400,000円 250.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大岡山 9分 94,000,000円 125.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中島 18分 35,000,000円 370.0 94,595円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中島 20分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 北千束 8分 77,000,000円 95.0 7,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大岡山 10分 100,000,000円 125.0 800,000円/㎡ 1993年 RC、木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 奉還町 9分 23,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 奉還町 9分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 今在家 16分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 学南町 23分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 学南町 24分 11,000,000円 95.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 学南町 24分 6,400,000円 55.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 原尾島 30分 16,000,000円 240.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 原尾島 30分 22,000,000円 280.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 原尾島 30分 16,000,000円 180.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 原尾島 30分 20,000,000円 270.0 740,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岡山市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。