JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 16351 - 16400 of 16529 in total） 平均価格: 21,335,800円 平均㎡単価: 444,617円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 今在家 16分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 福田町 29分 11,000,000円 200.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鶴の浦 30分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 福島 1分 36,000,000円 500.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 七日市町 8分 4,600,000円 140.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大供 19分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 津島本町 30分 5,000,000円 270.0 18,519円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 津島本町 30分 120,000,000円 1300.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東川原 30分 25,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 藤崎 1分 38,000,000円 190.0 200,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 山上 2分 11,000,000円 2.0 53,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西江原町 18分 6,400,000円 210.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 城東台東 14分 19,000,000円 380.0 50,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 土田 2分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 土田 10分 7,800,000円 420.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 高野本郷 14分 33,000,000円 2.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 門田本町 30分 6,200,000円 110.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平井 1分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 平井 1分 12,000,000円 180.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 大岡山 6分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 福田 1分 27,000,000円 330.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 福田 1分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 原尾島 30分 39,000,000円 710.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 草加部 30分 2,600,000円 145.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 築港新町 1分 30,000,000円 300.0 100,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 兼基 24分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 近長 19分 390,000円 165.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 水江 10分 9,700,000円 130.0 74,615円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 伊島北町 30分 30,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 弓之町 18分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 田熊 30分 6,000,000円 2.0 3,000,000円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 土田 2分 13,000,000円 185.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 富田町 10分 2,500,000円 25.0 100,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 岡南町 30分 40,000,000円 250.0 160,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 浜野 1分 13,000,000円 190.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 江並 2分 38,000,000円 1000.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 江並 1分 62,000,000円 990.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 弓之町 18分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 2005年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 清輝橋 28分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鹿田町 20分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 四御神 25分 10,000,000円 180.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 江並 2分 8,400,000円 175.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 楢 30分 2,200,000円 230.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 藤原西町 14分 21,000,000円 380.0 55,263円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 幸町 9分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 福浜町 1分 16,000,000円 220.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 番町 21分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 福島 1分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 築港ひかり町 1分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 築港ひかり町 1分 14,000,000円 200.0 730,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

岡山市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。