JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 10451 - 10500 of 16529 in total） 平均価格: 23,611,200円 平均㎡単価: 338,737円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第1四半期 横井上 1分 230,000円 20.0 11,500円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第1四半期 東平島 30分 2,500,000円 60.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 桑野 2分 6,000,000円 190.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 中島 16分 15,000,000円 220.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 東塚 23分 13,000,000円 480.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 津島新野 30分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 津島西坂 30分 55,000,000円 440.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 津高 1分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 沢田 29分 2,300,000円 200.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 駅元町 4分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 1962年 ブロック造
中古マンション等 2014年第1四半期 横井上 1分 230,000円 20.0 11,500円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 海吉 1分 8,200,000円 200.0 41,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 津高 1分 13,000,000円 175.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 浜 30分 12,000,000円 120.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 菅野 2分 9,000,000円 1200.0 78,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 倉益 1分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2014年
宅地(土地) 2014年第1四半期 菅野 2分 7,000,000円 1200.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 水江 8分 6,500,000円 120.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 原尾島 30分 17,000,000円 500.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 原尾島 30分 58,000,000円 300.0 193,333円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 神下 16分 8,400,000円 150.0 56,000円/㎡ 1985年
中古マンション等 2014年第1四半期 弓之町 15分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 江並 1分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 江並 1分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 江並 1分 7,600,000円 210.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 江並 1分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 神下 14分 25,000,000円 1300.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 若葉町 1分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 富田町 13分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1985年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 中島 26分 3,000,000円 100.0 30,000円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 天瀬 30分 74,000,000円 560.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 天瀬 27分 18,000,000円 220.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 中島 15分 18,000,000円 660.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 中井 8分 16,000,000円 320.0 50,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 京山 21分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 藤井 23分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 下石井 12分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 神下 18分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 神下 18分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 兵団 30分 26,000,000円 290.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 番町 18分 27,000,000円 155.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 番町 18分 59,000,000円 160.0 368,750円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 小串 2分 1,900,000円 550.0 3,455円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 清輝橋 26分 290,000,000円 470.0 617,021円/㎡ 1996年 RC
中古マンション等 2014年第1四半期 兼基 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 井原町 14分 13,000,000円 490.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 津高 30分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 井原町 30分 700,000円 95.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 下稲木町 30分 1,000,000円 940.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 築港緑町 1分 15,000,000円 260.0 570,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岡山市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。