JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 10501 - 10550 of 16529 in total） 平均価格: 32,908,000円 平均㎡単価: 405,595円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 江並 1分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 江並 1分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 江並 1分 7,600,000円 210.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 江並 1分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 江崎 1分 10,000,000円 240.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 高屋 11分 23,000,000円 290.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高屋 20分 18,000,000円 500.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高屋 14分 9,700,000円 145.0 66,897円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高屋 16分 35,000,000円 500.0 70,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 東平島 30分 2,500,000円 60.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 沢田 29分 2,300,000円 200.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 津倉町 14分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 津高 30分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 広瀬町 23分 7,000,000円 75.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 広瀬町 24分 120,000,000円 680.0 176,471円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 天瀬 27分 18,000,000円 220.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 天瀬 30分 74,000,000円 560.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 福泊 1分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 浜 30分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 浜 30分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 浜 30分 45,000,000円 1200.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 浜 30分 12,000,000円 120.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 福成 1分 39,000,000円 1800.0 21,667円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 浦安本町 1分 21,000,000円 310.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 浦安西町 1分 10,000,000円 170.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 奉還町 5分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 奉還町 13分 2,500,000円 45.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 奉還町 15分 110,000,000円 760.0 144,737円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 平井 1分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 平井 30分 34,000,000円 550.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 平井 1分 17,000,000円 320.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 奥田 30分 29,000,000円 260.0 111,538円/㎡ 1977年 RC
中古マンション等 2014年第1四半期 奥田 30分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 奥田 30分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 奥田本町 30分 11,000,000円 140.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 福富西 1分 240,000,000円 1800.0 133,333円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2014年第1四半期 福富西 1分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 奥田本町 30分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 清水 13分 37,000,000円 1200.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 清水 3分 9,100,000円 175.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 清水 8分 67,000,000円 790.0 84,810円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 清水 13分 15,000,000円 480.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 清輝橋 26分 290,000,000円 470.0 617,021円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 安井 1分 2,700,000円 270.0 10,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 宍甘 8分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 番町 18分 59,000,000円 160.0 368,750円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 番町 18分 27,000,000円 155.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 福富東 1分 3,000,000円 45.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 山崎 1分 9,500,000円 195.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 神下 18分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1991年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岡山市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。