JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 10601 - 10650 of 16529 in total） 平均価格: 32,922,000円 平均㎡単価: 785,585円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第4四半期 本堀 18分 12,000,000円 1400.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 宮浦 2分 3,200,000円 640.0 5,000円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 古京町 30分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 奉還町 7分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 下伊福本町 18分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中尾 11分 36,000,000円 195.0 184,615円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 古都南方 30分 2,000,000円 165.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 南方 20分 1,500,000円 30.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 京山 21分 18,000,000円 90.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 春日町 23分 2,600,000円 20.0 130,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地) 2013年第4四半期 吉宗 1分 2,500,000円 200.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上出部町四季が丘 25分 29,000,000円 270.0 107,407円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北畝 3分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中納言町 30分 2,000,000円 40.0 50,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 上出部町四季が丘 28分 2,400,000円 190.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 北畝 23分 170,000,000円 2.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 大岡山 11分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大供 16分 53,000,000円 185.0 286,486円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第4四半期 下 11分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大岡山 7分 56,000,000円 90.0 622,222円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大岡山 3分 65,000,000円 90.0 722,222円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 中山下 19分 3,400,000円 25.0 136,000円/㎡ 1989年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 円山 1分 5,000,000円 260.0 19,231円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上出部町 6分 8,000,000円 160.0 50,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 伊島町 29分 27,000,000円 155.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 伊福町 13分 110,000,000円 420.0 261,905円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 城東台西 11分 16,000,000円 340.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 徳吉町 30分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 吉岡 28分 12,000,000円 195.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北千束 4分 130,000,000円 180.0 722,222円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 城東台西 12分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 国府市場 28分 8,900,000円 175.0 50,857円/㎡ 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 北千束 3分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1971年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 山崎 1分 8,200,000円 185.0 44,324円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 岡町 28分 3,800,000円 25.0 152,000円/㎡ 1991年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 富田町 11分 3,300,000円 35.0 94,286円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 平福 1分 58,000,000円 710.0 81,690円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南 10分 97,000,000円 105.0 923,810円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中島 16分 14,000,000円 310.0 45,161円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 天神町 15分 210,000,000円 480.0 437,500円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第4四半期 中山下 17分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1990年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 山崎 1分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 京橋南町 30分 24,000,000円 260.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 北千束 4分 38,000,000円 60.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 北千束 3分 48,000,000円 65.0 7,200,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 南 11分 9,300,000円 15.0 620,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 北千束 4分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2000年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 四御神 21分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 北千束 6分 74,000,000円 110.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 北千束 6分 64,000,000円 175.0 3,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。