JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 10601 - 10650 of 16529 in total） 平均価格: 27,784,000円 平均㎡単価: 740,755円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高島 14分 14,000,000円 155.0 90,323円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 平井 1分 500,000円 75.0 6,667円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 平井 1分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高島 14分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 小橋町 30分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 東島田町 14分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 奉還町 11分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 桑田町 13分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 伊島町 30分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 上出部町四季が丘 28分 2,400,000円 190.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上出部町四季が丘 25分 29,000,000円 270.0 107,407円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 北千束 4分 38,000,000円 60.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 倉田 1分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 北千束 6分 74,000,000円 110.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 北千束 3分 48,000,000円 65.0 7,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北千束 4分 130,000,000円 180.0 722,222円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2013年第4四半期 清心町 6分 140,000,000円 730.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 福泊 1分 9,600,000円 175.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 中山下 19分 3,400,000円 25.0 136,000円/㎡ 1989年 SRC 1DK
中古マンション等 2013年第4四半期 沢田 18分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地) 2013年第4四半期 北畝 23分 170,000,000円 2.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北畝 3分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 北千束 3分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1971年 SRC 1LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 下 11分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 北千束 4分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 中山下 17分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1990年 SRC 1R
宅地(土地) 2013年第4四半期 京橋南町 30分 24,000,000円 260.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大供本町 29分 45,000,000円 330.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中島 16分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 京山 21分 18,000,000円 90.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 江崎 1分 50,000,000円 2.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 古京町 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中島 16分 14,000,000円 310.0 45,161円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 山崎 1分 8,200,000円 185.0 44,324円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 山崎 1分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 南輝 1分 11,000,000円 150.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 南輝 1分 11,000,000円 150.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南輝 1分 5,500,000円 115.0 47,826円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 井原町 9分 11,000,000円 530.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 円山 1分 5,000,000円 260.0 19,231円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大供 16分 53,000,000円 185.0 286,486円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 倉富 1分 12,000,000円 540.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 江崎 1分 9,200,000円 210.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 下伊福本町 18分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 千鳥町 1分 17,000,000円 300.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 浜 30分 400,000円 75.0 5,333円/㎡ 1976年 SRC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 番町 20分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第4四半期 浜 29分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 津高台 1分 28,000,000円 430.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中尾 11分 36,000,000円 195.0 184,615円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。