JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 12501 - 12550 of 16529 in total） 平均価格: 17,766,000円 平均㎡単価: 329,770円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第4四半期 東山 30分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 中尾 5分 53,000,000円 1700.0 31,176円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 奉還町 6分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 下 21分 40,000,000円 220.0 181,818円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 伊島町 26分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 江崎 1分 32,000,000円 240.0 133,333円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 中島 21分 11,000,000円 175.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 古都南方 30分 5,000,000円 120.0 41,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 東古松 30分 12,000,000円 125.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 江崎 1分 17,000,000円 530.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 南中央町 24分 5,000,000円 100.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 八王寺町 14分 19,000,000円 280.0 67,857円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 江崎 1分 11,000,000円 200.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 江並 1分 7,700,000円 180.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大岡山 9分 64,000,000円 85.0 752,941円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 江崎 1分 12,000,000円 200.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 乙多見 19分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 大供 18分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 古都南方 27分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地) 2011年第4四半期 乙多見 19分 12,000,000円 250.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大安寺東町 30分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 古町 11分 4,800,000円 2.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 中尾 9分 7,900,000円 220.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 円山 1分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大安寺南町 30分 28,000,000円 490.0 57,143円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大安寺中町 30分 2,200,000円 100.0 22,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 下 23分 7,900,000円 185.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大窪 1分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 京町 24分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 国体町 8分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 小橋町 30分 8,900,000円 130.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 京町 23分 74,000,000円 155.0 477,419円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2011年第4四半期 厚生町 19分 9,700,000円 70.0 138,571円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 国体町 8分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 住吉町 30分 30,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 四御神 25分 24,000,000円 270.0 88,889円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 四御神 21分 14,000,000円 240.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 兼基 30分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 下稲木町 30分 4,300,000円 155.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 中島 19分 15,000,000円 230.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 兼基 30分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 津島西坂 30分 2,900,000円 30.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 下中野 30分 20,000,000円 190.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 南中央町 20分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 今谷 30分 12,000,000円 400.0 30,000円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 京橋南町 28分 32,000,000円 330.0 96,970円/㎡ 2004年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 大岡山 7分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2011年 RC
中古マンション等 2011年第4四半期 さい 18分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 さい 17分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 さい 18分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1996年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岡山市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。