JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 12501 - 12550 of 16529 in total） 平均価格: 30,304,000円 平均㎡単価: 313,953円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第4四半期 東島田町 14分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 北浦 2分 7,400,000円 350.0 21,143円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 北浦 2分 9,000,000円 590.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東古松 30分 41,000,000円 780.0 52,564円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 東古松 30分 220,000,000円 2.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東古松 25分 7,000,000円 130.0 53,846円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 東古松 30分 12,000,000円 125.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 北畝 11分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 奉還町 6分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 北畝 9分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大岡山 8分 61,000,000円 85.0 717,647円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大岡山 9分 64,000,000円 85.0 752,941円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 北畝 20分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 北畝 6分 6,800,000円 210.0 32,381円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 北畝 15分 100,000,000円 2.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 住吉町 30分 30,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 十日市中町 30分 37,000,000円 480.0 77,083円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 桑田町 10分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 春日町 23分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 春日町 23分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 伊福町 13分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 伊福町 15分 49,000,000円 210.0 233,333円/㎡ 1997年 SRC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 南 8分 74,000,000円 95.0 778,947円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 南 9分 53,000,000円 55.0 963,636円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 南中央町 20分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 南中央町 24分 5,000,000円 100.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 南中央町 24分 3,000,000円 90.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 伊島町 26分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 兼基 30分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 下 21分 40,000,000円 220.0 181,818円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 下 23分 7,900,000円 185.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 南方 14分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 南方 13分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 下中野 30分 20,000,000円 190.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 今谷 30分 12,000,000円 400.0 30,000円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 厚生町 19分 9,700,000円 70.0 138,571円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 下伊福西町 19分 120,000,000円 1000.0 120,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 倉益 1分 9,300,000円 210.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 京町 24分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 古町 11分 4,800,000円 2.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 京町 23分 74,000,000円 155.0 477,419円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 京橋南町 28分 32,000,000円 330.0 96,970円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 古都南方 27分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 古都南方 30分 5,000,000円 120.0 41,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 下稲木町 30分 4,300,000円 155.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 平井 1分 12,000,000円 290.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 平井 30分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 平井 1分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 平井 1分 57,000,000円 340.0 167,647円/㎡ 2011年
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 四十瀬 8分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岡山市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。