JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 12601 - 12650 of 16529 in total） 平均価格: 23,918,000円 平均㎡単価: 380,050円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 津島新野 30分 3,000,000円 150.0 20,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大安寺中町 30分 2,200,000円 100.0 22,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 江並 2分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 城東台東 15分 8,000,000円 190.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 江並 2分 15,000,000円 310.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 津島福居 30分 50,000,000円 400.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 津島福居 30分 48,000,000円 400.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 津島西坂 30分 38,000,000円 210.0 180,952円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 古都南方 30分 5,000,000円 120.0 41,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 西江原町 19分 21,000,000円 1500.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 駅前町 3分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 古都南方 27分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 中畝 15分 100,000,000円 580.0 172,414円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 築港新町 1分 9,700,000円 140.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 大岡山 6分 27,000,000円 20.0 1,350,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 大岡山 7分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 大岡山 7分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 大岡山 7分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 大岡山 7分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 大岡山 7分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2011年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 草加部 30分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 築港緑町 1分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 井原町 28分 2,800,000円 160.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 築港緑町 1分 13,000,000円 210.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 井原町 19分 1,300,000円 80.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 大岡山 4分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 関 24分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 関 18分 33,000,000円 1000.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 菅野 2分 5,500,000円 460.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 若葉町 1分 3,500,000円 125.0 28,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 福田町 30分 21,000,000円 1100.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 宍甘 6分 9,000,000円 570.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 鶴の浦 30分 29,000,000円 250.0 116,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 鶴の浦 30分 5,800,000円 180.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 草加部 30分 2,500,000円 200.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 鶴の浦 30分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 関 23分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 古町 11分 4,800,000円 2.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 鶴の浦 30分 5,800,000円 180.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 西市 1分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 西阿知町 19分 8,000,000円 200.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 大供 18分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 船頭町 30分 7,000,000円 240.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 東島田町 14分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 豊成 1分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東古松 25分 7,000,000円 130.0 53,846円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 東古松 30分 220,000,000円 2.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 雄町 15分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 平井 1分 57,000,000円 340.0 167,647円/㎡ 2011年
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 平井 1分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2011年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岡山市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。