JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 13201 - 13250 of 16529 in total） 平均価格: 15,879,774円 平均㎡単価: 296,011円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第2四半期 東三成 22分 490,000円 125.0 39,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 東三成 22分 1,600,000円 480.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 笹賀町 24分 8,700,000円 290.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西市 1分 37,000,000円 510.0 72,549円/㎡ 1968年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西市 1分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 築港ひかり町 1分 16,000,000円 220.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 田町 15分 150,000,000円 960.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 築港新町 1分 14,000,000円 180.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 清輝橋 30分 9,300,000円 55.0 169,091円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 江並 1分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 湊 1分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 平井 1分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 湊 1分 11,000,000円 710.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 築港新町 1分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 福田 1分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 東三成 25分 11,000,000円 2.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 湊 1分 34,000,000円 2.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 藤原西町 14分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 米田 13分 59,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 笹賀町 18分 3,500,000円 700.0 5,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 福富中 1分 11,000,000円 165.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 江並 1分 8,900,000円 190.0 46,842円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 福田 1分 9,200,000円 220.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 築港新町 1分 11,000,000円 170.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 津島福居 30分 26,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 当新田 1分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 平井 30分 3,800,000円 95.0 40,000円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第2四半期 津島西坂 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地) 2011年第2四半期 寿町 5分 9,000,000円 55.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 湊 1分 30,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 田益 1分 10,000,000円 210.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 門田屋敷 30分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2009年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 赤田 11分 24,000,000円 380.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 清輝本町 28分 860,000円 50.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 芳井町簗瀬 1分 6,000,000円 820.0 73,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 藤井 28分 10,000,000円 400.0 25,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 清水 6分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 清心町 14分 1,400,000円 15.0 93,333円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2011年第1四半期 清心町 13分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 湊 1分 4,600,000円 230.0 20,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 湊 1分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 芳井町吉井 1分 4,000,000円 390.0 10,256円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 芳井町吉井 1分 2,000,000円 560.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 郡 2分 9,100,000円 240.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 芳井町上鴫 2分 1,400,000円 590.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 芳井町上鴫 2分 3,500,000円 1500.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 芳井町上鴫 2分 640,000円 270.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 芳井町上鴫 2分 990,000円 165.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 芳井町上鴫 2分 8,700円 950.0 90円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 藤原光町 12分 12,000,000円 150.0 790,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。