JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 13301 - 13350 of 16529 in total） 平均価格: 35,050,020円 平均㎡単価: 4,414,855円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 今 19分 110,000,000円 1100.0 100,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 今在家 25分 8,700,000円 160.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 奉還町 10分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 今谷 30分 2,800,000円 310.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 天瀬 28分 390,000,000円 2.0 195,000,000円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2011年第1四半期 伊島町 29分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 伊島町 30分 330,000,000円 640.0 515,625円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 伊島町 28分 40,000,000円 260.0 153,846円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 伊福町 9分 110,000,000円 320.0 343,750円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 城東台南 20分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 土田 9分 26,000,000円 1000.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 厚生町 19分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 南千束 5分 63,000,000円 95.0 6,700,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 神田 13分 8,600,000円 60.0 143,333円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 福田 1分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 福田 1分 8,000,000円 120.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 福田 1分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 南中央町 19分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2011年第1四半期 内山下 24分 3,600,000円 25.0 144,000円/㎡ 1990年 SRC、RC 1K
宅地(土地) 2011年第1四半期 円山 1分 12,000,000円 250.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 南 10分 69,000,000円 90.0 766,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 千鳥町 1分 34,000,000円 490.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 福富中 1分 11,000,000円 155.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 福成 1分 11,000,000円 180.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 北畝 20分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 北畝 5分 17,000,000円 320.0 53,125円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 北畝 14分 14,000,000円 890.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 北畝 4分 12,000,000円 200.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 北千束 4分 10,000,000円 35.0 285,714円/㎡ 1968年 鉄骨造 2DK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 北浦 2分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 福島 1分 6,500,000円 105.0 61,905円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 徳吉町 30分 8,300,000円 65.0 127,692円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 徳吉町 30分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 連島中央 30分 9,000,000円 175.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 神田 18分 8,600,000円 125.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 神郷高瀬 1分 1,000円 250.0 40円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 豊成 1分 28,000,000円 520.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 駅前町 6分 7,000,000円 45.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 豊成 1分 130,000,000円 1800.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 豊成 1分 15,000,000円 280.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 高島新屋敷 11分 10,000,000円 110.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 駅元町 3分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 浦安本町 1分 12,000,000円 185.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 浦安本町 1分 11,000,000円 175.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 門田文化町 30分 8,000,000円 790.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 昭和町 5分 5,200,000円 35.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 郡 2分 9,100,000円 240.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 芳賀 1分 1,800,000円 55.0 32,727円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 西江原町 22分 2,100,000円 100.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 西江原町 17分 10,000,000円 370.0 270,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。