JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 13401 - 13450 of 16529 in total） 平均価格: 19,510,020円 平均㎡単価: 283,628円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 浦安西町 1分 93,000,000円 2.0 96,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 島田本町 18分 6,200,000円 90.0 68,889円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 福泊 1分 52,000,000円 450.0 115,556円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第1四半期 野田 26分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 野田 26分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東古松 24分 45,000,000円 310.0 145,161円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 東古松 30分 27,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 連島町 30分 11,000,000円 220.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 平井 30分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 平井 1分 9,800,000円 110.0 89,091円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 平井 1分 4,500,000円 190.0 23,684円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 平井 1分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 連島町 30分 1,700,000円 35.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 福田 1分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 海吉 1分 9,300,000円 175.0 53,143円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 連島町 30分 3,200,000円 115.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 平井 1分 9,500,000円 135.0 70,370円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 海吉 1分 7,700,000円 175.0 44,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 福富西 1分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 神郷高瀬 1分 1,000円 250.0 40円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 芳井町簗瀬 1分 6,000,000円 820.0 73,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 福田 1分 8,000,000円 120.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 福田 1分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 連島町 11分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 豊浜町 1分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 芳賀 1分 1,800,000円 55.0 32,727円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 東古松南町 30分 34,000,000円 310.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 福島 1分 6,500,000円 105.0 61,905円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 郡 2分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 田町 13分 81,000,000円 380.0 213,158円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地) 2011年第1四半期 郡 2分 18,000,000円 490.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 昭和町 5分 5,200,000円 35.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 富田町 14分 85,000,000円 175.0 485,714円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2011年第1四半期 東塚 23分 5,500,000円 145.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 西江原町 28分 6,600,000円 420.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 西江原町 17分 10,000,000円 370.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 西江原町 22分 2,100,000円 100.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 桑野 2分 40,000,000円 250.0 160,000円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 桑田町 15分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第1四半期 豊成 1分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 栢谷 2分 900,000円 520.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 押入 17分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 福島 1分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 福島 1分 12,000,000円 165.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 福島 1分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 徳吉町 30分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 柳町 11分 27,000,000円 350.0 77,143円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2011年第1四半期 福成 1分 11,000,000円 180.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 さい東町 11分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 清心町 13分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2006年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

岡山市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。