JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 14351 - 14400 of 16529 in total） 平均価格: 26,932,000円 平均㎡単価: 454,411円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 福田 15分 5,300,000円 260.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 福田 1分 11,000,000円 175.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福田 1分 3,200,000円 60.0 53,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 福田 1分 11,000,000円 170.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 北畝 20分 31,000,000円 190.0 163,158円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 草ケ部 30分 5,700,000円 500.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 富田 30分 130,000,000円 890.0 146,067円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 連島町 30分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 連島町 30分 8,000,000円 180.0 44,444円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 浦安南町 1分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 連島町 30分 7,100,000円 145.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 連島町 11分 70,000,000円 1800.0 38,889円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 中納言町 30分 15,000,000円 180.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 青江 30分 6,800,000円 70.0 97,143円/㎡ 1988年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 北畝 20分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 浦安本町 1分 12,000,000円 175.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 昭和町 6分 7,400,000円 45.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 田町 9分 1,000,000円 25.0 40,000円/㎡ 1973年 RC、鉄骨造 1K
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 江崎 1分 3,600,000円 200.0 18,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 北畝 4分 19,000,000円 320.0 59,375円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 寿町 5分 7,100,000円 45.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 鶴の浦 30分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 四御神 18分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 国府市場 15分 8,800,000円 250.0 35,200円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 北千束 6分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第4四半期 青江 1分 66,000,000円 1300.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 小串 2分 2,700,000円 1400.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 神田 11分 8,900,000円 145.0 61,379円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 寿町 6分 2,000,000円 40.0 50,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 十日市中町 30分 25,000,000円 300.0 83,333円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 富原 1分 17,000,000円 470.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 北千束 3分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ 1971年 SRC 2DK
宅地(土地) 2009年第4四半期 江並 1分 6,800,000円 165.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 丸の内 16分 250,000,000円 950.0 263,158円/㎡ 1971年 RC
中古マンション等 2009年第4四半期 中納言町 30分 3,500,000円 70.0 50,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 野田 30分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 福浜町 1分 120,000,000円 1600.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 若葉町 1分 6,300,000円 125.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 江並 1分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 江並 1分 36,000,000円 2.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 北千束 9分 42,000,000円 65.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 四御神 24分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 江並 1分 8,400,000円 180.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 富町 14分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 江並 1分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 藤井 26分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 福井 0分 12,000,000円 185.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 北畝 17分 13,000,000円 210.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 春日町 19分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 鉄骨造、ブロック造
宅地(土地) 2009年第4四半期 伊島町 24分 72,000,000円 660.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岡山市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。