JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 14351 - 14400 of 16529 in total） 平均価格: 16,674,000円 平均㎡単価: 387,978円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 御成町 30分 13,000,000円 185.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 いずみ町 20分 35,000,000円 200.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 国府市場 18分 13,000,000円 175.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 本堀 30分 5,300,000円 980.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 築港新町 1分 10,000,000円 145.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 国府市場 15分 8,800,000円 250.0 35,200円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 御成町 30分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 福田 1分 27,000,000円 330.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 福田 1分 12,000,000円 175.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 鉄 22分 7,500,000円 155.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 福井 0分 12,000,000円 185.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 草ケ部 30分 5,700,000円 500.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大岡山 8分 58,000,000円 95.0 610,526円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 浅海 13分 1,200,000円 155.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 表町 21分 5,000,000円 45.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 富町 14分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 江並 1分 8,400,000円 180.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 奉還町 7分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 奉還町 6分 24,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 江並 1分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 江崎 1分 3,600,000円 200.0 18,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 奉還町 13分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 御成町 30分 16,000,000円 170.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 江並 1分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 浦安本町 1分 12,000,000円 175.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 浦安南町 1分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 富原 1分 17,000,000円 470.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 福成 1分 33,000,000円 420.0 78,571円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 神田 11分 8,900,000円 145.0 61,379円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 福成 1分 11,000,000円 180.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 船頭町 30分 41,000,000円 820.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 福浜西町 1分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 門田屋敷 30分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2003年 RC
中古マンション等 2009年第4四半期 野田 30分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 西江原町 30分 4,300,000円 220.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 福田 1分 11,000,000円 185.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江並 1分 36,000,000円 2.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 谷万成 30分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 福浜西町 1分 8,000,000円 210.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 郡 2分 2,000,000円 540.0 37,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 福田 1分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 谷万成 30分 31,000,000円 240.0 129,167円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 表町 21分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ RC、ブロック造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 湊 1分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 浦安南町 1分 10,000,000円 155.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 福田 1分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 清水 13分 29,000,000円 950.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 島田本町 16分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 藤田 2分 8,000,000円 200.0 40,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 藤田 2分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 1999年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岡山市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。