JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 14401 - 14450 of 16529 in total） 平均価格: 23,720,000円 平均㎡単価: 333,600円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 木之子町 30分 400,000円 1000.0 4,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本町 5分 27,000,000円 35.0 771,429円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 藤田 2分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 藤田 2分 9,200,000円 250.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 藤田 2分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 藤田 2分 8,000,000円 200.0 40,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 藤田 1分 7,000,000円 190.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 藤田 1分 7,100,000円 195.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 津島新野 30分 50,000,000円 400.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 平井 1分 14,000,000円 530.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 平井 30分 15,000,000円 270.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 田町 9分 1,000,000円 25.0 40,000円/㎡ 1973年 RC、鉄骨造 1K
宅地(土地) 2009年第4四半期 藤崎 1分 14,000,000円 450.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 藤崎 1分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 米田 21分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 田町 15分 80,000,000円 930.0 86,022円/㎡ 1974年 SRC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 藤井 28分 7,100,000円 160.0 44,375円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 福成 1分 11,000,000円 180.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 福成 1分 33,000,000円 420.0 78,571円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 若葉町 1分 6,300,000円 125.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 本町 5分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東平島 30分 36,000,000円 550.0 65,455円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 船頭町 30分 41,000,000円 820.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 鉄 22分 7,500,000円 155.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 清水 13分 29,000,000円 950.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 津島福居 30分 31,000,000円 280.0 110,714円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 郡 2分 1,100,000円 120.0 92,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 藤井 26分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 湊 1分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 湊 1分 6,500,000円 170.0 38,235円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 奉還町 13分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 谷万成 30分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 奉還町 7分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 奉還町 6分 24,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 谷万成 30分 31,000,000円 240.0 129,167円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 福井 0分 12,000,000円 185.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 門田屋敷 30分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2003年 RC
中古マンション等 2009年第4四半期 青江 30分 6,800,000円 70.0 97,143円/㎡ 1988年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 門田本町 30分 19,000,000円 560.0 33,929円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 関 23分 15,000,000円 200.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 関 22分 12,000,000円 165.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 高島新屋敷 13分 17,000,000円 350.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 高島新屋敷 21分 36,000,000円 710.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 高屋 16分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 鶴の浦 30分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 青江 30分 81,000,000円 530.0 152,830円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 青江 1分 66,000,000円 1300.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 高屋 15分 59,000,000円 1200.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 北畝 20分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 四御神 18分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2010年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

岡山市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。