JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 16251 - 16300 of 16529 in total） 平均価格: 16,424,000円 平均㎡単価: 305,290円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東山 30分 45,000,000円 460.0 97,826円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 下伊福西町 20分 4,300,000円 55.0 78,182円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 福田町 13分 9,300,000円 175.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 浦安本町 1分 12,000,000円 165.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 福富中 1分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 さい 16分 36,000,000円 270.0 133,333円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 湊 1分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 国府市場 21分 5,300,000円 290.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 湊 1分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 福田 1分 28,000,000円 330.0 84,848円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 天瀬 30分 65,000,000円 530.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 古都宿 30分 15,000,000円 350.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 天瀬 26分 12,000,000円 145.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 福富中 1分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 万成西町 30分 59,000,000円 1000.0 59,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 築港新町 1分 23,000,000円 330.0 69,697円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 横井上 1分 23,000,000円 630.0 36,508円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 津島笹が瀬 30分 30,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 古都宿 30分 15,000,000円 320.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 津島西坂 30分 5,500,000円 270.0 20,370円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 古町 9分 2,000,000円 155.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東塚 23分 10,000,000円 175.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 宍甘 3分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小串 2分 4,500,000円 300.0 15,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 土田 11分 36,000,000円 240.0 150,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 寿町 5分 7,600,000円 40.0 190,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 福田 1分 27,000,000円 330.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 福田 1分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 海吉 1分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新京橋 30分 800,000円 70.0 11,429円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 福泊 1分 7,000,000円 155.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 城東台東 14分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 下伊福西町 18分 4,500,000円 65.0 69,231円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 海吉 1分 7,200,000円 130.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 栢谷 1分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 神田 13分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 城東台東 14分 19,000,000円 380.0 50,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三和 2分 12,000,000円 580.0 20,690円/㎡ 1951年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 横井上 1分 2,000,000円 130.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 横井上 1分 14,000,000円 1000.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 横井上 1分 12,000,000円 670.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 学南町 23分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 学南町 24分 11,000,000円 95.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 学南町 24分 6,400,000円 55.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 城東台東 10分 9,000,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 番町 21分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 四御神 25分 10,000,000円 180.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 安江 12分 36,000,000円 1000.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 水江 10分 9,700,000円 130.0 74,615円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 七日市町 8分 4,600,000円 140.0 330,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。