JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 16351 - 16400 of 16529 in total） 平均価格: 32,708,000円 平均㎡単価: 929,153円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第2四半期 桑田町 12分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 桑野 1分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 並木町 1分 8,800,000円 130.0 67,692円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 一日市 1分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 乙多見 21分 8,700,000円 190.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 下高倉東 30分 700,000円 1300.0 5,500円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 河面 22分 6,000,000円 300.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 倉田 1分 14,000,000円 165.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 さい 14分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 兼基 24分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 北千束 8分 77,000,000円 95.0 7,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 横井上 1分 2,000,000円 130.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 横井上 1分 14,000,000円 1000.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 横井上 1分 12,000,000円 670.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 下伊福西町 18分 4,500,000円 65.0 69,231円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 乙多見 25分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大岡山 10分 100,000,000円 125.0 800,000円/㎡ 1993年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大和町 30分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 津高 1分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 津高 1分 140,000,000円 480.0 291,667円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 津高 1分 110,000,000円 1900.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大岡山 9分 94,000,000円 125.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大岡山 8分 290,000,000円 420.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大岡山 6分 100,000,000円 165.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 乙多見 20分 25,000,000円 330.0 75,758円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 学南町 23分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 弓之町 18分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 学南町 24分 6,400,000円 55.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 安江 12分 36,000,000円 1000.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 弓之町 18分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 2005年 RC 1DK
宅地(土地) 2007年第2四半期 富浜町 1分 61,000,000円 880.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 幸町 9分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 富浜町 1分 2,000,000円 85.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新京橋 30分 800,000円 70.0 11,429円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大供 19分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 富田町 10分 2,500,000円 25.0 100,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 富町 11分 5,500,000円 125.0 44,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 城東台南 16分 19,000,000円 900.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 平和町 9分 65,000,000円 220.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東川原 30分 25,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 土田 2分 13,000,000円 185.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 津倉町 14分 31,000,000円 260.0 119,231円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 泉田 1分 17,000,000円 210.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 泉田 1分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 水江 10分 9,700,000円 130.0 74,615円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 土田 10分 7,800,000円 420.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大窪 1分 9,000,000円 280.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 学南町 24分 11,000,000円 95.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 山崎 1分 23,000,000円 850.0 27,059円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 山崎 1分 35,000,000円 930.0 380,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

岡山市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。