JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 浅口郡里庄町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 10501 - 10550 of 16529 in total） 平均価格: 37,284,000円 平均㎡単価: 1,749,612円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第1四半期 福田 1分 12,000,000円 160.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 津島西坂 30分 55,000,000円 440.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 福田 1分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 福田 1分 38,000,000円 730.0 52,055円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 福田 1分 25,000,000円 260.0 96,154円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鉄 16分 35,000,000円 2.0 17,500,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 御成町 30分 1,100,000円 110.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 福田 1分 30,000,000円 620.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 京山 21分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 富町 9分 1,100,000円 30.0 36,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 津高 1分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 津高 1分 13,000,000円 175.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 弓之町 15分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 兼基 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大供 16分 350,000,000円 690.0 507,246円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2014年第1四半期 南輝 1分 12,000,000円 155.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 福泊 1分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 関 24分 3,000,000円 115.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 富田町 11分 22,000,000円 105.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 原尾島 30分 58,000,000円 300.0 193,333円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 原尾島 30分 17,000,000円 500.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 浦安西町 1分 10,000,000円 165.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 浦安西町 1分 10,000,000円 170.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 八幡 14分 11,000,000円 240.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 賞田 16分 14,000,000円 380.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 築港元町 1分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 倉益 1分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2014年
宅地(土地) 2014年第1四半期 原尾島 30分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 福成 1分 39,000,000円 1800.0 21,667円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 桑野 2分 6,000,000円 190.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 若葉町 1分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 広瀬町 23分 7,000,000円 75.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 湊 1分 3,000,000円 70.0 42,857円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 兵団 30分 26,000,000円 290.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 湊 1分 9,200,000円 170.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 築港栄町 1分 110,000,000円 1100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 広瀬町 24分 120,000,000円 680.0 176,471円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 倉田 1分 12,000,000円 210.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 倉田 1分 8,400,000円 165.0 50,909円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 南輝 1分 10,000,000円 155.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 清輝橋 26分 290,000,000円 470.0 617,021円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2014年第1四半期 南輝 1分 24,000,000円 490.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 安井 1分 2,700,000円 270.0 10,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 富田町 13分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1985年 RC オープンフロア
中古マンション等 2014年第1四半期 厚生町 21分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高屋 14分 9,700,000円 145.0 66,897円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高屋 16分 35,000,000円 500.0 70,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高屋 20分 18,000,000円 500.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 福田町 30分 34,000,000円 220.0 154,545円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 国富 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1998年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浅口郡里庄町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。