JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 浅口郡里庄町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 10601 - 10650 of 16529 in total） 平均価格: 19,905,940円 平均㎡単価: 219,410円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 磨屋町 11分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 1978年 RC
中古マンション等 2013年第4四半期 徳吉町 30分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 横井上 1分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2013年第4四半期 横井上 1分 39,000,000円 770.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 横井上 1分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 番町 20分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 横井上 1分 12,000,000円 190.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 福田 1分 21,000,000円 260.0 80,769円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 門田屋敷 30分 90,000,000円 1700.0 52,941円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 門田屋敷 30分 160,000,000円 2.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 横井上 1分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 富浜町 1分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 富田町 11分 3,300,000円 35.0 94,286円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 西江原町 19分 15,000,000円 490.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 西江原町 30分 6,100,000円 230.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 藤井 25分 5,000,000円 185.0 27,027円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 宮浦 2分 3,200,000円 640.0 5,000円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 表町 20分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 沢田 18分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 山崎 1分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 山崎 1分 8,200,000円 185.0 44,324円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大岡山 3分 65,000,000円 90.0 722,222円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大岡山 7分 56,000,000円 90.0 622,222円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 築港緑町 1分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 水島西常盤町 3分 6,300,000円 115.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 本町 7分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 戦前 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 神下 20分 8,400,000円 890.0 9,438円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 水島西常盤町 3分 2,800,000円 120.0 23,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 本町 5分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 田熊 30分 97,000円 35.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 築港緑町 1分 19,000,000円 290.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 江崎 1分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 江崎 1分 10,000,000円 440.0 22,727円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 春日町 23分 2,600,000円 20.0 130,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 栢谷 1分 3,300,000円 200.0 16,500円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 水島西栄町 5分 6,700,000円 140.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 江崎 1分 9,200,000円 210.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 江崎 1分 50,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 美星町黒忠 2分 3,300,000円 770.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 連島町 23分 1,000,000円 65.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 連島町 30分 7,500,000円 270.0 27,778円/㎡ 1969年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 東三成 2分 4,700,000円 1100.0 42,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 田町 9分 2,000,000円 25.0 80,000円/㎡ 1973年 RC、鉄骨造 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 小橋町 30分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 連島町 30分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 奉還町 7分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 田益 1分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 本堀 18分 12,000,000円 1400.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 近長 13分 2,100,000円 470.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 築港ひかり町 1分 14,000,000円 195.0 700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浅口郡里庄町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。