JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 瀬戸内市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 11051 - 11100 of 16529 in total） 平均価格: 22,989,600円 平均㎡単価: 354,489円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第2四半期 押入 21分 9,200,000円 1500.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 今在家 23分 17,000,000円 250.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 今在家 23分 15,000,000円 210.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 寿町 7分 24,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 円山 1分 6,900,000円 240.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 上出部町四季が丘 26分 65,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 四御神 21分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 下稲木町 30分 2,800,000円 220.0 12,727円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 桑野 1分 8,200,000円 170.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 四御神 18分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 四御神 26分 10,000,000円 1100.0 92,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 四御神 13分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 厚生町 19分 7,600,000円 75.0 101,333円/㎡ 1980年 SRC 4DK
宅地(土地) 2013年第2四半期 上出部町四季が丘 30分 130,000,000円 2.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 平井 1分 8,900,000円 125.0 71,200円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 四御神 30分 8,800,000円 175.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 八幡 13分 20,000,000円 270.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 中村 1分 300,000円 80.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 平井 30分 17,000,000円 220.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 平井 1分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 四御神 16分 21,000,000円 380.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 内山下 21分 3,700,000円 25.0 148,000円/㎡ 1990年 SRC、RC 1K
宅地(土地) 2013年第2四半期 下伊福西町 24分 7,100,000円 95.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 国府市場 21分 15,000,000円 270.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 平井 1分 11,000,000円 180.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 北千束 3分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 下 15分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 さい 15分 9,700,000円 65.0 149,231円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 平井 30分 18,000,000円 550.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 下伊福西町 26分 190,000,000円 2.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 倉田 1分 780,000円 40.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 中島 4分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 倉田 1分 11,000,000円 340.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 古町 11分 500,000円 400.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 中尾 6分 1,300,000円 35.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 八幡 16分 38,000,000円 1500.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 奉還町 8分 7,800,000円 95.0 82,105円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 八幡 16分 67,000,000円 1100.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 奉還町 9分 3,400,000円 30.0 113,333円/㎡ 1965年 ブロック造
宅地(土地) 2013年第2四半期 国富 30分 17,000,000円 200.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 富田町 11分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 中島 19分 29,000,000円 830.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 中島 18分 22,000,000円 330.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 昭和町 7分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 下 11分 8,500,000円 190.0 44,737円/㎡ 1977年
中古マンション等 2013年第2四半期 東島田町 13分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 下伊福西町 26分 14,000,000円 190.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大岡山 5分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 柳町 16分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 さい 16分 31,000,000円 550.0 56,364円/㎡ 1993年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

瀬戸内市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。