JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 瀬戸内市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 11101 - 11150 of 16529 in total） 平均価格: 22,748,000円 平均㎡単価: 396,340円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 下 11分 8,500,000円 190.0 44,737円/㎡ 1977年
宅地(土地) 2013年第2四半期 四御神 25分 9,500,000円 165.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 平井 30分 24,000,000円 630.0 38,095円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 兼基 25分 11,000,000円 185.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 八幡 16分 67,000,000円 1100.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 平井 1分 8,900,000円 125.0 71,200円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 平井 30分 17,000,000円 220.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 城東台東 14分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 下伊福西町 26分 190,000,000円 2.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 平井 1分 11,000,000円 180.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 平井 30分 18,000,000円 550.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 中島 26分 13,000,000円 260.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 島田本町 15分 7,000,000円 170.0 41,176円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 横井上 1分 11,000,000円 170.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 栢谷 1分 7,300,000円 230.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 八幡 14分 6,000,000円 150.0 40,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 中川町 1分 4,800,000円 180.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 北千束 3分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1968年 鉄骨造 1DK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 富田町 11分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第2四半期 さい 15分 9,700,000円 65.0 149,231円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 南輝 1分 8,600,000円 165.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 上野田 30分 1,300,000円 230.0 56,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 昭和町 8分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2011年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 上出部町四季が丘 26分 65,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 柳町 16分 10,000,000円 125.0 80,000円/㎡ 1969年 RC
中古マンション等 2013年第2四半期 内山下 21分 3,700,000円 25.0 148,000円/㎡ 1990年 SRC、RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 七日市町 5分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 中尾 6分 1,300,000円 35.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 堀南 20分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 1993年 SRC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 横井上 1分 5,000,000円 200.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 中畝 6分 8,600,000円 190.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 上出部町四季が丘 30分 130,000,000円 2.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 中井 10分 15,000,000円 230.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 四御神 30分 7,100,000円 155.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 さい 16分 31,000,000円 550.0 56,364円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 厚生町 19分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 今在家 23分 17,000,000円 250.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 桑田町 14分 8,300,000円 80.0 103,750円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 厚生町 19分 21,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 下伊福西町 24分 7,100,000円 95.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 八幡 16分 38,000,000円 1500.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 城東台東 14分 19,000,000円 380.0 50,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 原尾島 30分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 井原町 11分 8,800,000円 260.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 南方 10分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 国富 30分 17,000,000円 200.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 円山 1分 6,900,000円 240.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 井原町 18分 35,000,000円 1200.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 原尾島 30分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 寿町 7分 24,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

瀬戸内市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。