JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 瀬戸内市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 14151 - 14200 of 16529 in total） 平均価格: 17,727,000円 平均㎡単価: 313,774円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 福田 1分 14,000,000円 230.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 福田町 28分 10,000,000円 200.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福田 1分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 番町 0分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 番町 19分 17,000,000円 125.0 136,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 番町 21分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福富中 1分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 築港新町 1分 44,000,000円 630.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 清輝橋 30分 8,300,000円 55.0 150,909円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福富東 1分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 神下 21分 1,100,000円 125.0 89,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福田 1分 3,200,000円 60.0 53,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 藤崎 1分 27,000,000円 700.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 藤崎 1分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 いずみ町 20分 35,000,000円 200.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 築港緑町 1分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福吉町 1分 30,000,000円 340.0 88,235円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 藤原光町 9分 19,000,000円 260.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 芳井町下鴫 2分 4,000,000円 960.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 福田 15分 5,300,000円 260.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 福田 1分 11,000,000円 170.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 藤崎 1分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 福成 1分 9,600,000円 180.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 神郷釜村 15分 450,000円 650.0 6,900円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西江原町 26分 2,200,000円 220.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福富東 1分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 豊成 1分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 藤崎 1分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 豊成 1分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 田熊 30分 500,000円 175.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 湊 1分 6,900,000円 130.0 53,077円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 湊 1分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 福田 1分 11,000,000円 175.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福成 1分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福井 1分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 西江原町 19分 6,000,000円 190.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 藤井 23分 20,000,000円 410.0 48,780円/㎡ 1970年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福田町 4分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 連島町 30分 1,700,000円 30.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 菅野 2分 7,300,000円 290.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 絵図町 13分 48,000,000円 200.0 240,000円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大岡山 3分 88,000,000円 155.0 567,742円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 東古松 28分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 伊福町 19分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 宍甘 9分 5,300,000円 125.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 国富 30分 36,000,000円 160.0 225,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 宍甘 3分 8,500,000円 155.0 54,839円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 七日市西町 30分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 内山下 25分 12,000,000円 80.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 七日市西町 30分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1991年 SRC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

瀬戸内市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。