JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 瀬戸内市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 14151 - 14200 of 16529 in total） 平均価格: 18,326,000円 平均㎡単価: 248,116円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 津高 1分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東平島 30分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東平島 30分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 徳吉町 30分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 江並 1分 8,700,000円 180.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 津島本町 30分 1,000,000円 70.0 14,286円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 御成町 30分 13,000,000円 185.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 浦安南町 1分 14,000,000円 290.0 48,276円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 本堀 30分 5,300,000円 980.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 神下 21分 1,100,000円 125.0 89,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 桑田町 14分 55,000,000円 150.0 366,667円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 津高台 1分 9,700,000円 210.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 津高台 30分 12,000,000円 220.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 桑田町 16分 7,400,000円 65.0 113,846円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 押入 23分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 津島福居 30分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福吉町 1分 30,000,000円 340.0 88,235円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 浦安西町 1分 9,100,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 平井 1分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 清輝本町 28分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1992年 SRC、RC 1R
中古マンション等 2010年第1四半期 津島西坂 30分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福富東 1分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 田熊 30分 500,000円 175.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 番町 21分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 番町 19分 17,000,000円 125.0 136,000円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 東古松 28分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 津高台 1分 12,000,000円 210.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福井 1分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 海岸通 1分 18,000,000円 185.0 97,297円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 旭本町 30分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 柳町 11分 46,000,000円 155.0 296,774円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福富東 1分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 番町 0分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 津高台 1分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 平井 1分 15,000,000円 270.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 江崎 1分 7,100,000円 240.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 山崎 1分 10,000,000円 170.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 山崎 1分 47,000,000円 810.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 水島川崎通 30分 9,800,000円 150.0 65,333円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 津高 1分 9,300,000円 65.0 143,077円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 山崎 1分 5,000,000円 95.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 海吉 1分 11,000,000円 290.0 37,931円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 平井 1分 7,900,000円 200.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 津島京町 30分 49,000,000円 180.0 272,222円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 徳吉町 30分 28,000,000円 300.0 93,333円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 七日市西町 30分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 津高台 1分 39,000,000円 270.0 144,444円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 湊 1分 6,900,000円 130.0 53,077円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 湊 1分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 横井上 1分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

瀬戸内市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。