JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 瀬戸内市
データ最終更新 March 24, 2025

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岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 14251 - 14300 of 16529 in total） 平均価格: 19,590,000円 平均㎡単価: 605,963円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第1四半期 七日市西町 30分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 北畝 6分 22,000,000円 690.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 四御神 19分 8,200,000円 160.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 七日市西町 30分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 北千束 2分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 1971年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 四御神 18分 9,500,000円 185.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 津高 30分 11,000,000円 180.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 栢谷 1分 9,500,000円 240.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 中納言町 30分 4,800,000円 60.0 80,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 東平島 30分 500,000円 240.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 横井上 1分 13,000,000円 270.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東平島 30分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 今谷 30分 8,500,000円 280.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 本堀 30分 5,300,000円 980.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 四御神 18分 12,000,000円 185.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 横井上 1分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 中尾 12分 10,000,000円 180.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 四御神 18分 11,000,000円 185.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 原尾島 30分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 柳町 15分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 津高 1分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東平島 30分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 御成町 30分 13,000,000円 185.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 四御神 18分 9,900,000円 170.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 原尾島 30分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 南千束 7分 62,000,000円 90.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 乙多見 22分 22,000,000円 190.0 115,789円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 伊島町 30分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 伊島町 23分 11,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 伊福町 19分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 兼基 25分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 北千束 2分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1968年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 北千束 3分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1971年 SRC 2DK
中古マンション等 2010年第1四半期 南 11分 6,000,000円 15.0 400,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第1四半期 原尾島 30分 47,000,000円 580.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 南 10分 8,500,000円 15.0 566,667円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第1四半期 中井 9分 24,000,000円 380.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 津島京町 30分 49,000,000円 180.0 272,222円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大学町 20分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2010年第1四半期 南千束 7分 43,000,000円 90.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大岡山 8分 62,000,000円 80.0 775,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 内山下 25分 4,700,000円 35.0 134,286円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 十日市中町 30分 7,400,000円 50.0 148,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 北畝 13分 6,000,000円 480.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 国富 30分 36,000,000円 160.0 225,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 国府市場 18分 14,000,000円 180.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 国府市場 18分 25,000,000円 330.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 国富 30分 20,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 井原町 15分 8,900,000円 410.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 四十瀬 3分 5,800,000円 150.0 380,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

瀬戸内市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。