JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 瀬戸内市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 14301 - 14350 of 16529 in total） 平均価格: 17,092,000円 平均㎡単価: 407,011円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 芳井町簗瀬 1分 15,000,000円 320.0 46,875円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 柳町 11分 46,000,000円 155.0 296,774円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 桑野 1分 9,000,000円 290.0 31,034円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福吉町 1分 30,000,000円 340.0 88,235円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 桑野 1分 10,000,000円 200.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 清輝本町 28分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1992年 SRC、RC 1R
宅地(土地) 2010年第1四半期 国府市場 18分 14,000,000円 360.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 福田 15分 5,300,000円 260.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 いずみ町 20分 35,000,000円 200.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 四御神 19分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 四御神 18分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 富原 1分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 富原 1分 22,000,000円 720.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 四御神 18分 9,500,000円 185.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 絵図町 13分 48,000,000円 200.0 240,000円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地) 2010年第1四半期 四御神 18分 12,000,000円 185.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 水島川崎通 30分 9,800,000円 150.0 65,333円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 四御神 18分 11,000,000円 185.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 宍甘 9分 5,300,000円 125.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 宍甘 3分 8,500,000円 155.0 54,839円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 四御神 18分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 四御神 18分 9,900,000円 170.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 美星町三山 2分 2,200,000円 300.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東平島 30分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 原尾島 30分 47,000,000円 580.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 柳町 15分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2010年第1四半期 四御神 19分 8,200,000円 160.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 菅野 2分 7,300,000円 290.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 国府市場 18分 13,000,000円 230.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 吉宗 1分 8,000,000円 250.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 奥田 30分 8,700,000円 65.0 133,846円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 福田 1分 14,000,000円 230.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福田 1分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 福田 1分 11,000,000円 175.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福田 1分 3,200,000円 60.0 53,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 福田 1分 11,000,000円 170.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 四十瀬 3分 5,800,000円 150.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福成 1分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 福成 1分 9,600,000円 180.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 築港新町 1分 11,000,000円 210.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 築港新町 1分 11,000,000円 210.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 築港新町 1分 44,000,000円 630.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 国府市場 19分 16,000,000円 220.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 国府市場 18分 13,000,000円 175.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 国府市場 18分 13,000,000円 180.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 国府市場 18分 13,000,000円 210.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 山崎 1分 5,000,000円 95.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 山崎 1分 47,000,000円 810.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 本堀 30分 5,300,000円 980.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 田熊 30分 500,000円 175.0 28,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

瀬戸内市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。