JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 瀬戸内市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 14501 - 14550 of 16529 in total） 平均価格: 35,752,400円 平均㎡単価: 598,369円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第4四半期 南 10分 8,800,000円 15.0 586,667円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第4四半期 伊島北町 30分 370,000,000円 2.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 田町 15分 80,000,000円 930.0 86,022円/㎡ 1974年 SRC
宅地(土地) 2009年第4四半期 中納言町 30分 15,000,000円 180.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 高屋 15分 59,000,000円 1200.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 高屋 16分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 津高 1分 7,800,000円 195.0 40,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 津高 30分 33,000,000円 960.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 津高 30分 12,000,000円 180.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 三浜町 1分 4,000,000円 70.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 厚生町 18分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 北千束 9分 42,000,000円 65.0 6,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 厚生町 18分 6,600,000円 65.0 101,538円/㎡ 1980年 RC、鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 内山下 21分 300,000,000円 1400.0 214,286円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 津島新野 30分 50,000,000円 400.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 津高 1分 7,800,000円 185.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 青江 30分 6,800,000円 70.0 97,143円/㎡ 1988年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 富町 14分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 伊島北町 30分 130,000,000円 780.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 江崎 1分 3,600,000円 200.0 18,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 国府市場 15分 8,800,000円 250.0 35,200円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 伊島北町 30分 75,000,000円 610.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江並 1分 36,000,000円 2.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 関 23分 15,000,000円 200.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 平井 1分 14,000,000円 530.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 平井 30分 15,000,000円 270.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 江並 1分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 清水 13分 29,000,000円 950.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 堀坂 30分 520,000円 870.0 6,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 四御神 16分 39,000,000円 1500.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 津島京町 30分 24,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 横井上 1分 8,000,000円 170.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 土田 18分 7,900,000円 175.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 北千束 4分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 1996年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第3四半期 福田 1分 13,000,000円 145.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 福田 1分 11,000,000円 175.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 福田 1分 39,000,000円 175.0 222,857円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 南輝 1分 9,200,000円 145.0 63,448円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 北千束 3分 22,000,000円 40.0 550,000円/㎡ 1971年 SRC 2DK
宅地(土地) 2009年第3四半期 大供 18分 13,000,000円 80.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 井原町 20分 4,500,000円 260.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 富町 12分 9,100,000円 110.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 連島中央 21分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 倉富 1分 9,100,000円 185.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 東塚 28分 9,700,000円 185.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 東山 30分 9,400,000円 70.0 134,286円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下野田 30分 18,000,000円 560.0 32,143円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 四御神 16分 62,000,000円 2.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 清水 4分 20,000,000円 310.0 64,516円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 土田 18分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

瀬戸内市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。