JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 瀬戸内市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 14551 - 14600 of 16529 in total） 平均価格: 20,898,000円 平均㎡単価: 484,007円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 藤田 2分 28,000,000円 290.0 96,552円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 浦安西町 1分 16,000,000円 330.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 中尾 9分 9,200,000円 200.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 中尾 8分 4,000,000円 150.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 中尾 10分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 津高台 30分 26,000,000円 220.0 118,182円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 津高台 1分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 清輝橋 30分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 東塚 28分 9,700,000円 185.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 大供表町 20分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 津高 30分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 中畝 7分 2,500,000円 110.0 22,727円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 徳吉町 30分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 青江 1分 6,200,000円 85.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 藤原 9分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 倉田 1分 28,000,000円 190.0 147,368円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 福富中 1分 96,000,000円 2.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 磨屋町 10分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 杉宮 30分 10,000,000円 310.0 32,258円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 井原町 7分 6,000,000円 120.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 井原町 20分 4,500,000円 260.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 中畝 13分 12,000,000円 200.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 北千束 3分 80,000,000円 145.0 551,724円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 土田 18分 8,700,000円 185.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 倉田 1分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 北千束 4分 41,000,000円 55.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 北千束 8分 72,000,000円 130.0 553,846円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 連島中央 21分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 倉田 1分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 浦安本町 1分 62,000,000円 410.0 151,220円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 郡 2分 9,400,000円 210.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西江原町 30分 9,000,000円 660.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 北千束 3分 22,000,000円 40.0 550,000円/㎡ 1971年 SRC 2DK
宅地(土地) 2009年第3四半期 円山 1分 9,300,000円 175.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 福田町 21分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 福田町 30分 25,000,000円 1600.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 岡町 28分 2,800,000円 50.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 七日市東町 30分 1,900,000円 165.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 津高 1分 57,000,000円 960.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 南輝 1分 24,000,000円 330.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 南輝 1分 9,200,000円 145.0 63,448円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 西江原町 26分 9,000,000円 250.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 小田 16分 1,300,000円 780.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 藤井 24分 5,000,000円 160.0 31,250円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下野田 30分 18,000,000円 560.0 32,143円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 学南町 22分 15,000,000円 125.0 120,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 築港緑町 1分 3,200,000円 50.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 津島京町 30分 24,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 学南町 26分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 城東台東 14分 5,500,000円 195.0 280,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

瀬戸内市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。