JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 瀬戸内市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 15001 - 15050 of 16529 in total） 平均価格: 28,039,800円 平均㎡単価: 1,818,094円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 立川町 1分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 並木町 1分 3,300,000円 110.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 内山下 24分 61,000,000円 350.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 下 11分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 福成 1分 140,000,000円 2.0 70,000,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 藤崎 1分 10,000,000円 185.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 福成 1分 2,700,000円 35.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 平井 1分 33,000,000円 580.0 56,897円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 楢原 30分 2,200,000円 360.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上出部町四季が丘 24分 6,900,000円 260.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 藤崎 1分 2,800,000円 230.0 12,174円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 平井 30分 25,000,000円 530.0 47,170円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 乙多見 18分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 乙多見 18分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 大供表町 20分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 伊福町 16分 85,000,000円 610.0 139,344円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 南方 21分 46,000,000円 600.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 田熊 30分 500,000円 610.0 8,200円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 楢原 30分 1,800,000円 290.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大供 18分 76,000,000円 230.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 乙多見 20分 7,500,000円 210.0 35,714円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 里山田 30分 3,200,000円 780.0 4,103円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 野川 6分 10,000,000円 390.0 25,641円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 丸の内 18分 110,000,000円 270.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西江原町 24分 6,000,000円 140.0 42,857円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 関 18分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 藤崎 1分 47,000,000円 1700.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中島 16分 7,000,000円 130.0 53,846円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 若葉町 1分 8,500,000円 140.0 60,714円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 海岸通 1分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 関 19分 44,000,000円 250.0 176,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高柳西町 29分 56,000,000円 250.0 224,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 富町 11分 61,000,000円 410.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江並 1分 990,000円 35.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西江原町 24分 5,600,000円 1100.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 富町 13分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 神下 18分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1991年 RC 3DK
宅地(土地) 2008年第4四半期 四御神 14分 13,000,000円 200.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 清輝橋 30分 23,000,000円 280.0 82,143円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中山下 19分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 原尾島 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 さい 11分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 伊島町 30分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第4四半期 高柳東町 23分 200,000,000円 2.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 横井上 1分 8,000,000円 165.0 48,485円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 城東台南 15分 9,500,000円 250.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 水島相生町 16分 6,600,000円 330.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 横井上 1分 41,000,000円 1500.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 倉益 1分 30,000,000円 480.0 62,500円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 乙多見 17分 7,200,000円 150.0 480,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

瀬戸内市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。