駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路~岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 瀬戸内市
データ最終更新 March 24, 2025

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件(Displaying property transactions 15001 - 15050 of 16529 in total) 平均価格: 25,655,000円 平均㎡単価: 399,309円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 乙多見 20分 7,500,000円 210.0 35,714円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 乙多見 17分 9,000,000円 170.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 藤崎 1分 11,000,000円 185.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 藤崎 1分 8,500,000円 165.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 徳吉町 30分 58,000,000円 690.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 賞田 24分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中畝 6分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 奉還町 8分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 乙多見 18分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 赤田 6分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 津倉町 19分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 乙多見 17分 7,200,000円 150.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 さい 11分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 奉還町 10分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 東塚 28分 27,000,000円 970.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東富井 18分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 18分 4,600,000円 165.0 27,879円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 連島町 21分 19,000,000円 390.0 48,718円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 連島町 25分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 上出部町四季が丘 24分 9,400,000円 350.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上出部町四季が丘 24分 6,900,000円 260.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 磨屋町 11分 32,000,000円 145.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 13分 43,000,000円 550.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 平福 1分 23,000,000円 710.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大供 18分 76,000,000円 230.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 原尾島 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 牟佐 1分 44,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 城東台東 14分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 山崎 1分 9,600,000円 195.0 49,231円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 江崎 1分 130,000,000円 2.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 江崎 1分 1,000,000円 270.0 3,704円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 表町 23分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1974年 鉄骨造、ブロック造
宅地(土地) 2008年第4四半期 湯迫 30分 20,000,000円 1700.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 雄町 15分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中山下 19分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 1分 10,000,000円 175.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 小田 11分 50,000円 135.0 3,700円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 1分 8,300,000円 135.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 1分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 1分 170,000,000円 2.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 1分 8,100,000円 200.0 40,500円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高柳西町 29分 56,000,000円 250.0 224,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 中納言町 30分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 倉益 1分 30,000,000円 480.0 62,500円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 網浜 30分 1,600,000円 240.0 6,667円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 今在家 28分 13,000,000円 230.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中納言町 30分 50,000,000円 400.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 乙多見 18分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 福富中 1分 22,000,000円 350.0 62,857円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北浦 2分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1992年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路~岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

瀬戸内市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。