JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 瀬戸内市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 15051 - 15100 of 16529 in total） 平均価格: 34,135,200円 平均㎡単価: 5,739,009円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 福富東 1分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 桑野 1分 9,800,000円 340.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 海吉 1分 70,000,000円 1000.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 本堀 26分 38,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 海吉 1分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 神下 18分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1991年 RC 3DK
宅地(土地) 2008年第4四半期 牟佐 1分 44,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 湊 1分 8,100,000円 200.0 40,500円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 湊 1分 170,000,000円 2.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 湊 1分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 米田 14分 9,000,000円 185.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 赤田 6分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 奉還町 8分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 大供表町 20分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 連島町 21分 19,000,000円 390.0 48,718円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 祇園 25分 1,200,000円 120.0 98,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 若葉町 1分 8,500,000円 140.0 60,714円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 福田町 30分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 東塚 28分 13,000,000円 470.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 清輝橋 30分 23,000,000円 280.0 82,143円/㎡ 1969年 RC
中古マンション等 2008年第4四半期 浜野 1分 8,200,000円 65.0 126,154円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 湊 1分 8,300,000円 135.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江並 1分 990,000円 35.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 江崎 1分 1,000,000円 270.0 3,704円/㎡ 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 田町 9分 1,000,000円 55.0 18,182円/㎡ 1973年 SRC 1K
宅地(土地) 2008年第4四半期 田熊 30分 500,000円 610.0 8,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 連島町 30分 24,000,000円 195.0 123,077円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 福成 1分 2,700,000円 35.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 草加部 30分 2,200,000円 2.0 9,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東富井 18分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 楢原 30分 2,200,000円 360.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高柳西町 29分 56,000,000円 250.0 224,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 門田屋敷 30分 45,000,000円 830.0 54,217円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 高野本郷 5分 3,000,000円 640.0 47,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 雄町 15分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 門田町 1分 470,000円 250.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 高柳東町 23分 200,000,000円 2.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 関 18分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 関 19分 44,000,000円 250.0 176,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 兼基 30分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 大供 18分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小串 2分 2,300,000円 220.0 10,455円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 並木町 1分 3,300,000円 110.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 大供 18分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 厚生町 16分 380,000,000円 2.0 190,000,000円/㎡ 1983年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 城東台東 14分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中島 16分 7,000,000円 130.0 53,846円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北畝 12分 13,000,000円 410.0 31,707円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 四御神 17分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 富町 13分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

瀬戸内市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。