JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 玉野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 10701 - 10750 of 16529 in total） 平均価格: 18,875,000円 平均㎡単価: 329,089円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第4四半期 高島新屋敷 9分 11,000,000円 155.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高島新屋敷 7分 36,000,000円 175.0 205,714円/㎡ 2012年
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高島新屋敷 9分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大供 16分 53,000,000円 185.0 286,486円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 福田町 4分 7,500,000円 155.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 高島新屋敷 7分 19,000,000円 300.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 高島新屋敷 14分 13,000,000円 200.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 南 11分 9,300,000円 15.0 620,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2013年第4四半期 上出部町四季が丘 28分 2,400,000円 190.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上出部町四季が丘 25分 29,000,000円 270.0 107,407円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 関 23分 13,000,000円 460.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 江崎 1分 50,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 舟橋町 30分 14,000,000円 280.0 50,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 関 23分 27,000,000円 940.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 舟橋町 30分 250,000円 55.0 47,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 沢田 18分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地) 2013年第4四半期 江並 1分 26,000,000円 1500.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高屋 17分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 高屋 11分 19,000,000円 240.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 福泊 1分 9,600,000円 175.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 豊成 1分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 関 18分 14,000,000円 210.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 関 18分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 関 23分 10,000,000円 350.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 伊島町 29分 27,000,000円 155.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 伊福町 13分 110,000,000円 420.0 261,905円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 広瀬町 23分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 古京町 30分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 東三成 2分 4,700,000円 1100.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 江崎 1分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 芳井町吉井 1分 7,500,000円 700.0 10,714円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 吉宗 1分 2,500,000円 200.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 吉岡 28分 12,000,000円 195.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 徳吉町 30分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 田町 9分 2,000,000円 25.0 80,000円/㎡ 1973年 RC、鉄骨造 1K
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 田益 1分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 蕃山町 12分 22,000,000円 90.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上出部町 6分 8,000,000円 160.0 50,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 江並 2分 8,200,000円 175.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 江崎 1分 10,000,000円 440.0 22,727円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 磨屋町 11分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 浜野 1分 37,000,000円 890.0 41,573円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 浜 30分 32,000,000円 270.0 118,519円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 浜 29分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 神下 20分 8,400,000円 890.0 9,438円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2013年第4四半期 中山下 17分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1990年 SRC 1R
中古マンション等 2013年第4四半期 中山下 19分 3,400,000円 25.0 136,000円/㎡ 1989年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 四御神 21分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 郡 2分 5,000,000円 250.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 古都南方 30分 3,000,000円 400.0 76,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

玉野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。