JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 玉野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 10801 - 10850 of 16529 in total） 平均価格: 24,160,200円 平均㎡単価: 347,086円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第3四半期 湊 1分 9,600,000円 260.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 神下 15分 3,000,000円 115.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 藤崎 1分 9,000,000円 180.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 福富中 1分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 湊 1分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 浜野 1分 14,000,000円 185.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 清輝橋 30分 3,400,000円 30.0 113,333円/㎡ 1992年 SRC 1DK
宅地(土地) 2013年第3四半期 清水 16分 48,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 湊 1分 28,000,000円 1700.0 16,471円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 浜野 1分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 海吉 1分 5,700,000円 155.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 西阿知町 13分 42,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 築港緑町 1分 14,000,000円 210.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 清心町 8分 310,000円 15.0 20,667円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 湊 1分 8,700,000円 200.0 43,500円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 赤田 8分 41,000,000円 1800.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 清輝本町 28分 30,000,000円 500.0 60,000円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 浜野 1分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 表町 22分 11,000,000円 95.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 海吉 1分 4,500,000円 165.0 27,273円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西阿知町 28分 2,300,000円 100.0 23,000円/㎡ 1972年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 西阿知町 9分 14,000,000円 640.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 西阿知町 9分 29,000,000円 950.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 緑が丘 6分 76,000,000円 70.0 1,085,714円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 神下 19分 6,600,000円 175.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 海吉 1分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 海吉 1分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 藤井 25分 2,000,000円 60.0 33,333円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 清心町 14分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 湊 1分 4,000,000円 360.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 谷万成 30分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2013年第3四半期 豊成 30分 110,000,000円 2.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 福島 1分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 豊成 1分 160,000,000円 1800.0 88,889円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2013年第3四半期 築港ひかり町 1分 44,000,000円 680.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 福泊 1分 10,000,000円 180.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 築港新町 1分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 築港新町 1分 10,000,000円 170.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 湊 1分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 藤崎 2分 6,800,000円 165.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 神下 18分 3,600,000円 55.0 65,455円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2013年第3四半期 藤崎 1分 11,000,000円 220.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 福成 1分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 福成 1分 11,000,000円 160.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 清輝橋 30分 3,800,000円 30.0 126,667円/㎡ 1992年 SRC 1DK
宅地(土地) 2013年第3四半期 米田 18分 9,200,000円 180.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 米田 25分 6,000,000円 1000.0 58,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 福富西 1分 3,500,000円 175.0 20,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 藤井 28分 8,000,000円 230.0 34,783円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 田町 13分 110,000,000円 310.0 3,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

玉野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。