JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 玉野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 12051 - 12100 of 16529 in total） 平均価格: 20,056,600円 平均㎡単価: 287,133円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第3四半期 連島町 30分 9,400,000円 200.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 連島町 30分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 連島町 28分 7,200,000円 165.0 43,636円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 連島町 12分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 湊 1分 17,000,000円 1100.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 芳井町川相 2分 330,000円 105.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 福成 1分 40,000,000円 520.0 76,923円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 清輝橋 25分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 築港栄町 1分 48,000,000円 310.0 154,839円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 築港栄町 1分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 豊成 1分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 藤田 1分 1,500,000円 55.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 福田 1分 2,200,000円 40.0 55,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 芳井町簗瀬 1分 4,400,000円 310.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 清輝橋 26分 120,000,000円 250.0 480,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 表町 23分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 楢原 30分 4,000,000円 170.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 浜野 1分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 湊 1分 22,000,000円 1600.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 賞田 15分 38,000,000円 240.0 158,333円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 浜野 1分 9,500,000円 170.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 西江原町 22分 600,000円 105.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 藤田 2分 8,500,000円 220.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 藤田 1分 7,500,000円 180.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 福田 1分 24,000,000円 270.0 88,889円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 松浜町 1分 12,000,000円 195.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 津高 1分 16,000,000円 370.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 米倉 1分 41,000,000円 160.0 256,250円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 藤田 2分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 津島福居 30分 150,000,000円 750.0 200,000円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 津高 1分 8,700,000円 195.0 44,615円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 福田町 30分 9,400,000円 130.0 72,308円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 連島町 16分 31,000,000円 290.0 106,897円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 浦安本町 1分 14,000,000円 240.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 福富東 1分 15,000,000円 195.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 水江 9分 13,000,000円 230.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 賞田 15分 12,000,000円 180.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 さい東町 29分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 津高 1分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 水江 24分 8,000,000円 150.0 53,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 湊 1分 24,000,000円 1600.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 湊 1分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 湊 1分 5,500,000円 220.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 湊 1分 9,600,000円 180.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 湊 1分 7,900,000円 125.0 63,200円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 桑野 1分 8,100,000円 170.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 松浜町 1分 14,000,000円 195.0 71,795円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 桑野 2分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 桑田町 9分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2002年 SRC
宅地(土地) 2012年第2四半期 浦安南町 1分 11,000,000円 220.0 510,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

玉野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。