JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 玉野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 12151 - 12200 of 16529 in total） 平均価格: 21,490,000円 平均㎡単価: 457,365円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 福田町 30分 9,400,000円 130.0 72,308円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 湊 1分 11,000,000円 760.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 湊 1分 17,000,000円 1100.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 湊 1分 22,000,000円 1600.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 湊 1分 24,000,000円 1600.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 湊 1分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 湊 1分 5,500,000円 220.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 湊 1分 9,600,000円 180.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 湊 1分 7,900,000円 125.0 63,200円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 横井上 1分 9,400,000円 180.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 横井上 1分 11,000,000円 170.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 門田本町 30分 29,000,000円 540.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 高屋 15分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 高野本郷 19分 3,100,000円 270.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 高島新屋敷 8分 51,000,000円 230.0 221,739円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 門田屋敷 30分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 関 21分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 高島新屋敷 13分 12,000,000円 160.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 高野本郷 19分 1,900,000円 165.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 高島新屋敷 8分 46,000,000円 185.0 248,649円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 鶴の浦 30分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 鶴の浦 30分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 門田町 1分 900,000円 140.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 鶴の浦 30分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 高野本郷 15分 1,000,000円 65.0 15,385円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 高野本郷 9分 20,000,000円 195.0 102,564円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 鶴の浦 30分 20,000,000円 530.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 門田本町 30分 12,000,000円 310.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 門田文化町 30分 1,300,000円 310.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 奥市 30分 9,000,000円 300.0 30,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 富町 13分 37,000,000円 250.0 148,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 四御神 18分 17,000,000円 330.0 51,515円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 平井 1分 18,000,000円 330.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 平井 30分 28,000,000円 1200.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 平福 1分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 平井 1分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 平井 30分 49,000,000円 1000.0 49,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 平井 1分 8,200,000円 145.0 56,552円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 中島 7分 17,000,000円 330.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 四十瀬 8分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 倉田 1分 12,000,000円 270.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南 12分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 天瀬 26分 10,000,000円 160.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南 11分 90,000,000円 100.0 900,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大岡山 2分 65,000,000円 75.0 8,800,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 兼基 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 原尾島 30分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 城東台西 13分 7,300,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 四十瀬 8分 11,000,000円 175.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 南 9分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2002年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

玉野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。